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PART 16月的第一天 ， 还未从童真趣中回味过来 ， 杭州楼市的红盘潮倒是要先来了！
第一个登场的就是顶豪红盘——新鸿基江河汇项目（IFC） 。 据内部消息 ， IFC将在端午节后领出首张预售证 ， 放出230多套房源 ， 户型集中在157-192㎡ ， 还有几套顶跃 。 按照69800元/㎡的限价 ， 妥妥是顶豪+社保巨子的摇号盛宴！
这消息让想在今天搭上新世界·江明月朗园（K11）登记末班车的购房者多加了一丝纠结 。 既怕被K11冻结住资金 ， 错过IFC登记；又怕IFC会分流掉部分K11的登记者 ， 错失上车K11的机会 。
不过看K11购房群里 ， 销售劝退社保幼子和预计8000人登记 ， K11触发社保在即 。
杭州楼市6月的第一炮已经打响！
PART 2
接下来的红盘就是我们熟知的未科当红炸子鸡——杭珹未来中心 。 四开四次限售的杭珹未来中心在30号、31号两天公示了两张预售证 ， 放出共计378套房源 ， 其中194套都是大户型 ， 198㎡起步 ， 想必还是一如既往的难摇！
同时 ， 据统计 ， 6月杭州楼市将有超40个楼盘推出新房源 ， 其中有20个都是纯新盘 。 除了K11、IFC这类顶豪楼盘之外 ， 还有钱江2.0双子——栖江揽月轩、观翠揽月轩 ， 西兴板块的滨江建杭·江晖府、艮北新城的中海·翠揽云境、市北东的绿城·咏桂里等改善、刚改楼盘可以选 。
刚需置业者可以看看老余杭板块的绿城·月咏新辰轩、勾庄板块的星创城 ， 南部卧城的听悦雅庭、枫翠岚湾 ， 崇贤板块的恒文璞悦江南府 ， 下沙医药港板块的广宇锦上云澜等楼盘 。
亚运会确定延期 ， 让杭州红盘潮得以继续接力 。
PART 36月红盘潮之余 ， 压轴大戏还得看第二轮土地集中出让 。
昨天挂牌的出地出让公示 ， 将在6月最后一天进行集中出让 。
上半年就完成全年土地出让的三分之二指标 ， 也可能是为年内第四次集中土拍留出时间 ， 如此快节奏推地 ， 只能说大家都缺钱了 。 尽快出让 ， 让拍到地的房企年内就可以销售 ， 也有利于调动房企参与 。
第一轮土拍在全国市场面前太过特立独行 ， 加上第二轮土拍的地块并没有太多热门地块 ， 反而更多是余杭、萧山及一些郊区刚需板块出地居多 ， 即使有滨绿兜底 ， 城投国企、央企等抄底 ， 还是为年中大戏的精彩程度捏一把汗！
PART 4
再回望一下5月的杭州楼市 。
二手房中途加油 ， 表现有点亮眼 。 5月份杭州（含临安）二手房成交量破四千套 ， 达到4857套 ， 环比4月份涨幅超过21% ， 一举超过3月份4300多套成绩 ， 挽回下跌态势 。
得益于“5.17”新政 ， 新政后半月内二手房成交了3104套 ， 比新政前半个月增加了77%的成交量 。
成交量虽然带起来了 ， 挂牌量也激增了12200多套 。 总量将近18万套的二手房堰塞湖 ， 新政的剩余威力还有待时间验证 。
PART 5
而新房成交上略有下跌 。
整个五月市区新增新房供应6218套 ， 环比上升11% ， 供应有所增加；但网签成交4812套 ， 环比下降14% 。
数据图表来源我爱我家
“5.17”新政将新杭州人也就是刚需困在了二手房 ， 也加速了改善客群向新房市场回流 ， 新房市场的改善需求立即凸显出来了 。 5月成交新房中 ， 90-120方成交占比最多 ， 达到33%；120-140方的新房成交占比更是到了30%
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