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阿里网上法拍房子2000年以来一直在暴涨 ， 早在两年前就暴涨100万户以上 ， 之后更是长江后浪推前浪 ， 不断刷新新纪录 。 2022年4月初 ， 阿里法拍平台不再进行数据更新 ， 您知道啥原因？
每个法拍房的背后应该都有一个悲伤的故事 ， 其实房贷形成法拍房一般很难 ， 毕竟在中小城市长达30年的还款期 ， 每月几千元不等的房贷还款额相对于购房家庭还说还是可以承受 。 为啥有这么多的法拍房 ， 下边小编给大家分析原因：
2022年以来 ， 河南省郑州市、黑龙江省哈尔滨市、福建省福州市、山东省青岛市纷纷取消限购 ， 接着是广西防城港、北海、南宁突降首付至20% 。 4月初秦皇岛市政府以政府公告的形式发文取消房地产限售限购政策 ， 再是甘肃兰州 ， 最近长三角主要城市苏州、就是江苏省会城市南京 ， 都对房产限购或限售政策进行了一定调整 ， 不是降首付比例 ， 就是降利率 ， 还有的放开限售区域和放松限购条件 ， 提振经济 。 专家说随着各地房产政策持续松动 ， 房地产行业将会有回暖的迹象 ，
【深圳市|阿里为啥停止更新法拍房的数据，您知道吗2022年如何买房？】一、先说新房 。 在2016年-2018年本次房地产大涨的首轮上涨， 大批炒房人在第一轮中赚得眉开眼笑 ， 毕竟此前买来就可上房出售 ， 获利离场 。 他们继续加大投机力度 ， 暴涨的房价 ， 也吸引了越来越多的普通人进场 ， 于是2018年2020年前后 ， 房产出现新热潮 ， 不过国家首倡房住不炒 ， 加大了限售限购 ， 大批购房者还是沉浸在以往房价越调越长的美梦中 ， 一大批买房人和炒房客继续疯狂入场 ， 甚至借钱、加大杠杆购房 ， 进入2020年后 ， 发现房价上涨只是数字游戏 ， 房子在限售期 ， 无法出售 ， 亏钱也卖不出去 ， 毕竟卖掉不能过户 ， 后续购房人承担的被查封、拍卖等法律法律后果太大 ， 部分人只能站在高高的山顶上欲哭无泪 ， 有的只能断供 。
二、其次是二手房 。 全国部分地区拒绝给二手房贷款 ， 购房只能全款；即使给予贷款 ， 二手房首付比例太高 ， 导致购房户 ， 买得起新房 ， 却买不起二手房 ， 炒房者发现 ， 房子虽然过了限售期 ， 房价较购买时还是大涨的局面 ， 但要是出手 ， 不仅无人问津 ， 就是降价10%的受益 ， 也是难以出手 ， 月供还要每月交 。
三、再说外部因素 。 一场突如其来的俄乌战争 ， 给全国经济和个人工作都带来巨大压力 ， 特别是疫情继续肆虐 ， 长三角、珠三角那些出口导向性的企业更是雪上加霜 ， 外向型企业大面积裁员 ， 导致很多人断供 ， 毕竟无法生活了 ， 面包和房子哪个更重要？不少人开始断供 。
四、最后高杠杆购房 。 以前部分低收入群体 ， 其实他们首付都没有 ， 不良中介为了赚取佣金 ， 炮制了首付贷、编造虚假收入证明 ， 加大高比例按揭的 ， 这些人失业 ， 房贷立刻就形成断供 ， 还有部分人去刷爆各种信用卡交首付款 ， 遥遥无期的限售期导致他们断供 。
最后小编告诫大家千万不要断供 ， 再也不能高杠杆购房 ， 毕竟法拍房拍卖所得的资金法院首先诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、执行费收完 ， 其次用于偿还银行剩余贷款本息、罚息、律师费等 。 \u0002虽说最后会将余额退还给购房者 ， 但大多所剩无几 ， 房屋拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款的 ， 银行会继续追偿 。 无他 ， 购房量入为出 ， 千万不要断供 。
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