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燕郊这个城市离北京近 ， 在2017年之前房价一路上涨 ， 从几千涨到1万然后2万 ， 再是3万4万 ， 让不少工作在北京的北漂族在燕郊买房 。
北京的房价高 ， 房租也不便宜 ， 和北京只有35公里的燕郊成了不少北漂人买房的首选 。
这房子和股票一样 ， 房子持续上涨 ， 就会吸引不少的投资者加入购房大军 ， 有的人确实是居住需要 。
工作在北京的北漂族 ， 北京的房子动辄8万10万每平方的房价真的是买不起 ， 就是租10几个平方的小房子 ， 这租金也要5000元6000元 ， 随着燕郊房产的不断开发升温 ， 让北漂族有买房在燕郊的设想 ， 住居在燕郊 ， 上班在北京 ， 导致不少的北京上班族来到燕郊买房 。
这里买房的人有的是自己住居的 ， 有的也是来投资的 ， 因为大家纷纷涌入燕郊 ， 燕郊的房子也是水涨船高 。
2017年是燕郊房子价格发生变化的分水岭 。
燕郊是北京下面的一个小地方 ， 纯粹是因为离北京近所以才被大家所看好 ， 这房子越涨 ， 这买的人也就越多 ， 所以燕郊的房子从2007元不到4000元就一路上涨 ， 到了2017年涨到了4万元 。
4万元的房价和北京房价10万元比起来还是便宜 ， 这个时候大家还是买买买 。
2017年全国各地的房子都上涨了 ， 国家为了抑制房价上涨过快 ， 对北京实行房地产调控政策 。
燕郊虽然不是北京一线城市 ， 因为和北京离得近 ， 这个小地方的房产调控和北京同步 。
燕郊也实行限购政策 ， 外地人买房限购一套 ， 首付比例不低于50% ， 当地人购房也有相关的政策 ， 这个政策一出 ， 很多人没有购房资格 ， 这燕郊的房价一下子就下来了 。
这4万元最高的房价成了历史 ， 在调控政策之前 ， 是没有限购的 ， 银行贷款首付比例也是30% 。
房产政策一出 ， 燕郊的房价直线下降 ， 没有买的人 ， 只有卖的人 ， 这真的和股票一样是暴跌 。
这在燕郊在全国来讲也是成了新闻 。
燕郊买房的人很多 ， 很多北漂人在燕郊买了房 ， 炒房客也有不少买了好几套房子 ， 他们本来还打算房子涨了以后再脱手卖出去 ， 这个房产限购限价政策直接把燕郊的房产市场打入冷宫 。
其实燕郊买房的人大多是北漂者 ， 他们绝大多数来自农村 ， 他们的买房首付款是东拼西凑得来的 ， 有的还让老家的父母出的钱 ， 对他们来讲 ， 能买下燕郊的房子也是押上了自己的身家 。
燕郊的主要功能就是一个睡城 ， 就是北京打工者的一个落脚点 ， 北郊本身没有自己的东西 ， 没有自己的产业 ， 就是因为离北京近 ， 就是因为大家都觉得燕郊房价比北京便宜 ， 和北京租房花5000元住几个平方 ， 还不如把这租金付按揭 ， 这样就可以拥有一套房子 ， 这样说来也算在北京买房了 。
其实我们人呀 ， 都是赌徒的心理 ， 房价飞涨 ， 我们更加迫不及待地买入 ， 压根就不会去考虑这个价格是高了还是低 ， 只知道我只要买了房子 ， 这房子还会涨 ， 到时候自己还可以卖了赚差价 ， 至于房价将来会跌 ， 当时压根就不会去想 。
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