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余杭区这边很多地块其实在年初的时候就已经出来了 ， 现在只不过是进行了补全而已 ， 主要集中在良渚、云城、未来科技城 。
云城这边两个板块有地出让 ， 第一个板块是西站南边的云门未来社区与杭腾未来社区 ， 第二个板块是苕溪未来社区的动车所上盖与机场快线车辆基地上盖 。
前者已经出让了两宗宅地 ， 后期会持续有宅地出让 。 后者则是大体量的宅地出让 ， 双铁上盖出让面积接近500亩 ， 最重要的是容积率只有1.2 ， 这样的容积率很有可能是叠墅等低密产品 ， 不过想一想这也很正常 ， 这里毕竟是盖板上面建房 ， 重量这一块可能会有一定的要求 。
双铁上盖住宅：单价高+低密住宅+大面积+TOD
西站周边住宅：高层+单价36000+小面积+TOD
西站周边的云门与杭腾未来社区的房子主要还是配套齐全 ， 会有大量90平的高层 ， 相对来说更加适合刚需 。
【余杭区|2022年余杭区读地手册，双铁上盖为低密住宅！】双铁上盖的住宅主要是低密产品 ， 说实话未来科技城与云城的低密产品真的蛮稀缺的 ， 未来科技城那边也就那么几个低密住宅小区 ， 价格都很高 ， 所以双铁上盖适合改善 。
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