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（一）成都房产新政出来了 。
成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》 ， 提出以下具体措施：优化预售办理条件 。 允许企业在符合土地出让合同约定的开竣工时限前提下 ， 按栋办理预售许可证进行销售；优化预售资金监管 。 支持各区（市）县落实属地监管责任 ， 在《成都市商品房预售款监管办法实施细则》明确的监管额度核算方式、标准下 ， 根据实际情况合理确定项目预售资金监管额度；优化家庭住房总套数认定标准 。 近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算；优化无房居民家庭认定标准 。 购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前 2 年内无住房转让记录的 ， 认定为无房居民家庭 。
【房价|成都郊区随便买，「刚需」网友：摇号难度从灾难模式升到地狱模式】
（二）如果成都房价也上去了 ， 可能就只要武汉了 。
三省首府（南京）
中国硅谷（武汉）
四倍纽约（成都）
_______（杭州）
现在如果成都房价再这么炒上去 ，
那只剩下武汉的房价友好一些了 。
相比南京、长沙等城市 ， 成都非常克制 ， 比如很多城市用的二胎家庭三胎家庭可多买房 ， 成都都没有用 ， 而本次南京是认房不认贷 ， 结清贷款就算首套 ， 长沙是只要签约租赁的房不计算 。 而成都仅仅激活了主城户籍对远郊 ， 或远郊居民对主城的需求 。
（三）关键内容：增加了刚需数量 ， 郊区房子可以随便买 。
近郊那条是修补漏洞 。
以前 ， 假设甲家庭在主城区买了两套 ， 那他们在三圈层还可以买无数套 。 但是乙家庭在三圈层买了两套 ， 他们就不能在主城区买了 。
现在 ， 限购地区总量两套 ， 三圈层无数套 ， 不看先后顺序 。
但是 ， 先在三圈层买 ， 立即失去刚需资格 。 这条甚至连成都购房通小程序昨天都解读错了 。 只能怪政策文字不清晰 ， 你不妨直说 ， 哪个区域限购多少套 。
普通资格增加 ， 利好顺销新房和二手房市场 。
两年内那条 ， 是增加刚需 。
无房家庭认定标准原系2016颁布 ， 即2016后无住房转让记录的才视为无房家庭 ， 时间已经过去6年 ， 政策本身就失之于粗放和一刀切 ， 本次调整为2年内 ， 仅仅算得上对刚需认定标准的修偏 。
认定放松了 ， 刚需增加了 ， 新房摇号更难了 ， 挤兑了刚需们 。
继续利好顺销新房和二手房市场 。
本来成都新房摇号竞争就非常大 ，
新政一出更加难上加难 。
刚一的资格这么随便就能获得 ，
只会让真正想买房需要买房的买不到房子 。
刚需更多了 ， 新盘更难买到了 ， 普通需求继续趴着 。
这年头 ， 手里拿着现金才是王道 。 成都的薪资水平支撑不起现在的房价 。
直接让巴中.大凉山进主城区是不现实了 ， 真买不起了 ， 没那么多韭菜了 。 无论是大成都圈还是五城区大部分抄底抄到山头的都绷着不降价 ， 保持最后的风度 。 小部分绷不住的还有投机客都在线下偷偷降价处理了 ， 但是交易量级有限 ， 整个市场都是死水 。 现在开始递进了 ， 大成都圈的可以进五城区接盘了 ， 四川其他城市的 ， 买不起五城区的开始接手他们甩出来的大成都房产 ， 尽量形成活水 ， 促进交易 。
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