文章图片
根据唐山市住房公积金管理中心官网 ， 自6月15日起 ， 唐山住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20% ， 鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房 。
政策落地后的48小时 ， 最先响应的是售楼部和二手房业主 。
6月17日下午3点 ， 记者在唐山高新区走访发现 ， 当日虽是工作日 ， 在某楼盘售楼部至少有13个购房者与售楼部人员交谈 ， 售楼部工作人员表示 ， 前一日（6月16日）来的人更多 ， “购房者的确更积极 ， 签单率颇高” 。
“目前来看 ， 唐山楼市短期快速反弹的可能性依然偏小 。 ”58安居客房产研究院张波向时代周报记者分析 ， 如唐山这类基本面尚可的三线城市 ， 热度回升会晚于一二线热点城市 。 预计在热点二线城市基本复苏后 ， 这类三线城市的房地产市场才有可能迎来跟随型反弹 。
一二手房市场回温
记者注意到 ， 此次唐山进一步优化调整住房公积金提取和贷款政策 ， 包括降低住房贷款最低首付比例 ， 以及鼓励二孩、三孩的家庭使用住房公积金贷款购房 。
其中 ， 缴存职工购买首套和第二套自住住房的 ， 住房公积金贷款最低首付款比例均由不低于30%调整为不低于20% 。
“随着首付降低的政策落地 ， 购房者的确更积极了 ， ”上述高新区楼盘工作人员魏小姐向时代周报记者展示了近两日售楼部视频 。 从视频来看 ， 6月16日现场咨询、购房人数比17日要更多 ， 至少有25人同时在场 ， 挤满了售楼部 。
魏小姐说 ， 有以前看过房但没买的客户会主动联系要来看房 ， “最近成交量还不错 ， 每天至少会有一单” 。
楼盘周边多是建筑工地 。 “这附近是工业区 ， 如果不是在这上班 ， 我都不来这边的 。 ”开出租车的陈师傅告诉时代周报记者 ， 这个楼盘比较偏僻 ， 没有成熟商圈 ， 出行基本得靠自驾 。
即便是这样 ， 房子也不愁卖 。 “我早上都还忙着签单 ， 这几天都很忙 。 ”魏小姐告诉记者 ， 如果想在唐山购房 ， 现在是最好的下手时机 。 “等市场逐渐回温 ， 价格很可能会上扬 。 ”
二手房市场也在回温 。
记者6月17日查询诸葛找房网发现 ， 6月15日-6月17日唐山新上二手房源超700套 ， 不少房主借此机会快速出售自己的房源 。
“你可以先找时间来看房 ， 因为房子可能很快就会卖掉 。 ”唐山路北区某小区售楼人员王先生告诉时代周报记者 ， 最近看房的人又多起来了 。
王先生所说的小区位于路北区核心地段 ， 截至2022年6月 ， 该楼盘二手房均价1.8万元/平方米 ， 几乎是唐山二手房均价（0.98万元/平方米）的两倍 。
推荐阅读
- 阳台|房子下乡！中国农民第四次拯救中国
- 购房置业|为什么国外租房结婚很常见，中国却不行？
- 深圳市|中国房地产总市值能买下美国，甚至全球？
- 客厅|这个58㎡还带两庭院的家，才是美哭我的中国式审美
- 山东省|中国9大土豪村，山东独占其3，家家住别墅，年年有分红，都有谁？
- 温州|汪小菲在唐山买房10年没办下房产证，一审获赔8400余万
- 西咸新区|续集！河南融创烂尾楼业主也被精准赋红？部分内容不属实！
- 万科|房企5强碧桂园、恒大、绿地、融创以及万科，跪了4个，只有万科还在坚持
- 唐山|唐山取消商品房限购，博士补贴30万！网友：武术博士才敢去
- 购房置业|孙宏斌怎么想的？融创去年还疯狂拿地，如今终于爆雷