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买房的时候 ， 顶楼和一楼是比较容易剩下的 ， 因为一个“顶天”、一个“立地” 。 对于买房人来说 ， 选一楼好还是选顶楼好 ， 真的很纠结 ， 我们来看看下面的介绍和分析 。
一、一楼的优缺点
一楼的优点：
1、进出比较方便 。
2、发生火灾、地震等意外时 ， 比较容易逃生 。
3、夏天比较凉爽 。
4、接地气 ， 不需要搭乘电梯 ， 不用担心电梯事故等 。
5、如果带花园 ， 还可以种菜养花 。
一楼的缺点：
1、比较潮湿 ， 采光不足 ， 冬天也比较阴冷 。
2、隐私得不到保障 ， 容易被路人偷窥 。
3、采光容易被花草树木遮挡 ， 房间比较暗 。
4、车辆的声音、行人的脚步声、单元门的开关门声 ， 比较吵 。
5、如果不是独立排水 ， 下水管堵塞了比较遭殃 。
6、夏天的蚊子、苍蝇比较多 。
二、顶楼的优缺点
顶楼的优点：
1、站得高 ， 看得远 ， 视野开阔 。
2、私密性比较强 ， 楼上没有住户 ， 不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响 。
3、采光好 ， 光线充足 。
4、蚊子比较少 。
5、比较安静 。
顶楼的缺点：
1、对电梯的依赖度高 ， 一旦电梯坏了 ， 就得爬楼 。
2、夏天比较热 ， 冬季比较冷 ， 雨季下暴雨担心漏水 。
3、用水高峰期水压比较小 ， 水流量小；很多都是二次供水 。
【购房置业|如果买房时只剩一楼和顶楼 选哪一层比较好？】4、发生火灾、意外等 ， 不易逃生 。
三、一楼、顶楼怎么选？
一楼：如果楼间距比较大；小区完全人车分流 ， 有地下车库；房屋为一梯两户的多层或小高层 ， 那么 ， 可以选择一楼 ， 如果还带花园 ， 那就更完美了 。 因为楼间距大 ， 采光才会好；人车分流 ， 车辆不在地面行驶而是进入地下车库 ， 避免了车辆行驶产生的噪音和尾气 ， 同时 ， 有地下车库的一楼能很好地避免潮湿这一问题；一梯两户的多层或小高层 ， 说明这一栋楼居住的户数少 ， 进出的人群少 ， 相对比较安静 ， 也能减少单元门开关门声对一楼住户的影响 。
如果不满足上述条件 ， 建议不要买一楼 ， 尤其是潮湿的南方地区 ， 一楼慎选 。
顶楼：如果屋顶的隔热、防水措施做得比较好或者是采用坡式屋顶 ， 则可以很好地避免夏季热、雨季漏水的情况 。 选择顶楼还要看小区的物业服务好坏、消防设施如何 ， 电梯质量、运行安全也不能忽视 。 此外 ， 顶楼是否有天台、楼顶是否有霓虹灯广告牌等等也是考虑因素 。 楼层总数如果不超过18层 ， 选择这样的顶楼也是不错的 。
但如果物业稀烂、房屋质量不好、电梯运行安全得不到保障 ， 或者楼层总数太高 ， 比如高达40多层 ， 建议不要买顶楼 。
如果只剩下一楼和顶楼 ， 一定要仔细考虑个人喜好、家庭情况 ， 并结合小区物业好坏、楼层高低等情况 ， 以及居住地区的气候 ， 进行综合考虑 ， 再决定买还是不买 ， 或者是买哪一层 。
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