文章图片
文章图片
文章图片
大家好 ， 我是地产猎头一品 。
前些年 ， 上海大虹桥成为了无数房企们的“心之所向” ， 甭管浙系、闽系、苏系……想要开启全国化布局的 ， 全都扎堆涌入上海 ， 而90%的房企总部都聚集在了大虹桥 。
2020年开始大虹桥总部陆续有房企撤离 ， 如今多个房企总部撤离上海 ， 民企高周转逻辑彻底崩塌 ， 加上上海疫情 ， 逃离上海已经成为趋势 。
前几天小编独家报道过弘阳总部迁离上海之后（上海大虹桥， 又少了一家房企 ， 又有一家百强房企逃离上海 ， 绿都地产作为新进入上海的河南房企 ， 这几年一直不温不火 ， 或许也是回归河南的时候了 。
绿都地产的基本面
基本现状
绿都地产作为早期异地扩张的豫系房企之一 ， 可以说是完美错过了高周转时代的发展路径 ， 总部搬迁上海之后 ， 陆续在华东市场布局 ， 弥补在河南区域的规模短板 。
在行业内 ， 绿都是第一个提出向制造业看齐的地产企业 。 2018年开始 ， 绿都地产全面向制造业转型 ， 回归产品力和服务力 ， 注重提升品牌形象和客户满意度 。
作为宇通的兄弟公司 ， 绿都地产在地产圈内的地位 ， 却逊色不少 。 多年来 ， 它历经多次转型 ， 错过了规模发展的时机；如今 ， 它不得不重提制造业的思维 ， 寻求发展的转机 。
2019年 ， 绿都地产通过西藏德绵 ， 将上市公司汇通能源揽至麾下 ， 外界猜测其有借壳之意 。 虽然 ， 它后来否认了这一说法 ， 但一系列的草灰蛇线 ， 足以表明它正在培育另一个地产的“轮子” 。
地产拼规模年代 ， 总部搬迁上海 ， 代表着外来房企高光时刻 。 来到这 ， 房企们仿佛可以抛开过去的包袱 ， 换一种气质塑造属于自己的新逻辑 。
如今的绿都地产或许正在考虑如何活下去 ， 回归郑州 ， 回归熟悉的战场 ， 或许也是无奈之举 。
龙湖三剑客离场
绿都高光时刻
作为一家200亿左右的小规模房企 ， 绿都在2015年引入多位业内知名经理人 ， 正式进入大众视野 ， 也迎来了绿都的高光时刻 。
2015年前后 ， 地产圈掀起了一轮规模竞速 。 那时候 ， 因引入明星管理团队 ， 而备受关注的中小房企并不少见 。 前有重庆新鸥鹏一掷千金引入李占洪、张雪樵等 ， 后有汤玉祥请出了“龙湖三剑客” 。
在汤玉祥的亲自举荐下 ， 冯劲义出任绿都地产总经理 ， 成为公司掌舵人 。 随后 ， 前俊发地产CEO周德康、前新华都地产总裁赵男男 ， 也加入了进来 ， 成为公司董事 。 三人都有过在龙湖任职的履历.
凭借职业经理人明星团队的“光环” ， 绿都地产开启全国化布局 ， 加速进入一二线城市 。 2015年 ， 该公司实现销售额106.2亿元 ， 首次跻身全国百强 。
然而 ， 此后三年间 ， 绿都地产的销售额均未能突破两百亿 ， 在业内的排名踟蹰不前 ， 甚至掉落至百名开外 。 2018年上半年 ， 赵男男、周德康、冯劲义等人先后悄然离场 。
成立将近二十年 ， 绿都地产依然在 “乘凉” ， 汤玉祥并未将其培育成大树 ， 从早期的操刀更换管理层 ， 到引入 “龙湖三剑客” ， 再到如今向制造业转型 ， 绿都地产一直处在中小房企之列 。
保住根基活下去
推荐阅读
- 二手房|业主：济宁城投绿城湖畔云庐叠拼物业费违规高收费！官方回应
- 青岛市|保利打响5％首付第一枪？低首付购房的风险你知多少？
- 保利|熊磊一心只想要许妈的房产，却没想到背后有这一祸患
- 绿城地产|房子卖不出去，代建龙头“翻车”了？
- 保利|杭州地铁靠近绍兴，杭绍一体化！为什么？
- 绿城地产|临沂十四五规划周年回顾（五）大美新到强富精跨越，核心在新和稳
- 保利|买房想买带飘窗房子，小心别被开发商假飘窗骗光你的钱！
- 大户型|河南健康码变色之谜：同一户口本上家属都变红码，社区要求签“保证书”才转绿码
- 保利|3亿劳动力已开始“返乡”？新规定下，农村的房子一律“这样”处理
- 保利|安徽伟星置业有限公司成为被执行人