看到这些证件文书 ， 不仅吉大能的子女们傻了眼 ， 吉大能自己也说不清楚 。 但他坚定地认为 ， 当时自己只是同意吉强租赁房屋 ， 并没有说卖给他呀 ， 而且就算卖 ， 吉强也没有给自己付钱啊 ， 并不算完成交易 。
但吉强却称 ， 这套房产是吉大能自己同意以买卖形式的赠与 ， 并不需要自己付款 ， 而且在合同上也写得十分清楚 ， 况且吉大能在房产交易中心去亲自做了认证 ， 现在已经办理了过户登记 ， 赠与已经完成 ， 不可能再进行撤销 。
吉大能虽然已经90多岁了 ， 行动迟缓、老眼昏花但并不糊涂 ， 这时候才意识到自己被亲孙子给“坑”了 ， 原来在房产交易中心一个劲的点头摇头是在进行认证啊 ， 可这并不是自己的真实意思啊 ， 而且房产赠与这么大的事情 ， 自己肯定要跟儿女们商量才是啊 。
吉强这种行为也遭到了吉大能子女们的坚决反对 ， 认为吉强有诱骗和趁人之危的行为 ， 在子女们的群愤之下 ， 吉大能主动报了警 ， 并要求孙子吉强即时返还被侵占的房产 ， 重新将房产登记到自己名下 。
可是现在房产户主已经是吉强 ， 而且从该事件通盘来看 ， 并不能确定有触犯刑法规定的行为 ， 最终在警方的调查和引导下 ， 吉大能向白云区法院提起了诉讼 ， 要求撤销存量房买卖合同 ， 并将涉案房屋登记回其名下 。
不符常理撤销合同都说养儿防老 ， 谁知道严防死守的“防” ， 儿子们没有盯住自己财产不放 ， 孙子倒率先发难 ， 这种感觉其实比丢掉房产更加难受 。 可现在已无退路 ， 为了保住自己唯一的房产 ， 吉大能最终和亲孙子对簿公堂 。
庭审中 ， 吉大能坚称自己到房产交易中心并不清楚签署了什么文件 ， 同时指控孙子吉强利用自己的信任和存在听力、视力及语言沟通障碍 ， 在违背真实意思的情况下办理了案涉房产的产权变更 ， 是一种违法行为 。
吉强对爷爷的控诉不以为然 ， 极力抗辩双方系赠与关系 ， 虽然从形式上签订了存量房买卖合同 ， 但并没有对双方的权利义务进行实质性约定 ， 且签订合同之后 ， 爷爷也没有提出任何主张 ， 因此不符合买卖合同的要件 ， 而是房屋赠与合同 。
在吉强提供的合同中 ， 也确实约定了房屋面积为59.97平方米 ， 房价款为2.1万元 ， 远远低于广州现行二手房交易价格 ， 且双方的关系特殊 ， 从此来看 ， 也确实符合赠与的一般特性 。
吉强还辩称 ， 爷爷曾多次表示将涉案房产赠与自己 ， 后来爷爷身体发生变化 ， 认为时日无多 ， 于是便主动要求到房产交易中心办理过户手续 ， 双方所签订的存量房买卖合同仅是为实现交易过户之便所签订的赠与合同 ， 此后双方并无实质性的房款交割行为 ， 即实际上属于无偿赠与行为 。
现实中 ， 爷爷奶奶虽然和孙子是隔着一代人 ， 但所谓“隔辈亲亲在心隔辈亲连着筋” ， 爷爷辈疼孙儿赠与房产的事情也并不稀奇 。 可是无论是赠与还是买卖 ， 都需要当事人心甘情愿 ， 且在当事双方都有明显判断能力的情况下才发生效力 ， 并不是所有的赠与或买卖行为都能得到认可和支持 。
本案中 ， 吉大能事实上是独居老人 ， 且年纪老迈被子女们轮流照顾 ， 缺乏一定的判断能力 。 吉大能陈述系吉强以办理租赁房屋手续为由办理房屋产权变更手续 ， 而吉强则坚称双方系赠与关系 ， 吉大能并不予确认 。
吉大能由子女们轮流照顾 ， 案涉房产系其唯一财产 ， 吉大能进行处置虽然是其自身权利 ， 但按照现状来说 ， 吉大能应当与子女进行协商或者共同处理 ， 但他却私自将房产无偿赠与孙子 ， 显然与常理不合 ， 且之后还提出了异议 。
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