对于刚踏足社会的毕业生而言 ， 最怕的是遇见什么？近日 ， 通过对1300名应届毕业生的调研 ， 发现超8成毕业生将房租控制在占收入30%以内的合理范围 。 近20%的毕业生感觉房租压力“非常大” 。 “住得远”“住得小”成为节约成本的重要选项之一 。 而在毕业生租房前 ， 42%的毕业生最担心“被黑中介、二房东欺骗”；其次 ， 25%的毕业生担心“虚假房源信息多” 。
为节约成本 ， 毕业生宁愿住得远、住得小
【黑中介|毕业季来临，黑中介、二房东成为了毕业生租房痛点】调查显示 ， 近7成毕业生每月支付房租在2000元以内 ， 超9成毕业生每月支付房租在3000元以内 。 其中 ， 超8成毕业生将房租控制在占收入30%以内的合理范围；大城市毕业生的房租收入比更高 ， 承担的经济压力更大 。
根据一般经验 ， 30%是房租收入比的“幸福分割线” ， 一旦房租收入比超过30% ， 则表明房租压力过大 。 虽然目前租金水平基本合理 ， 但叠加首次租房押金等因素 ， 对刚毕业的学生而言是一笔不小的支出 。 根据报告 ， 近20%受访毕业生感觉房租压力“非常大” ， 其中“押一付三服一”（首次支付时需要一次性支付一个月租金的押金、三个月租金的房租及一个月租金的中介服务费）占比近15% ， 相当于一次付五个月房租 ， 资金压力较大 。
在相对较高的租金之下 ， “住得远”“住得小”成为节约成本的重要选项之一 。 在此次调查中 ， 50.2%受访毕业生表示 ， 其租房面积小于20平方米 。 为了减少资金压力 ， 仅有14.6%受访毕业生选择一人居住 ， 大多数毕业生租住生活绕不过与“室友”合租 。
整体来看 ， 城市能级越高 ， 租金水平越高 ， 同时毕业生租住的房屋面积越小 。 一线城市中 ， 有61%的受访毕业生租住面积不超过20平方米 ， 而二线及以下城市这一占比为47% ， 差距显著 。
值得一提的是 ， 为缓解毕业生租房压力 ， 除政府推出的租房补贴、公共租赁住房、人才租赁住房等住房优惠政策 ， 近期 ， 租赁中介也针对毕业生推出各种优惠政策 。 55%受访毕业生通过租赁中介租房 ， 其中超半数的人享受了租赁中介对服务费、押金和房租等的减免优惠 。
毕业生担心“虚假房源信息多”
对每个有租房经历的人而言 ， 在房源、出租资质、看房、签约、入住等各个环节都有可能遭遇“套路”骗局 。 报告显示 ， 在租房前 ， 42%受访毕业生最担心“被黑中介、二房东欺骗” ， 25%受访毕业生担心“虚假房源信息多” 。
不过 ， 报告指出 ， 面对纠纷时 ， 仅有0.46%的受访毕业生表示会忍气吞声 ， 近9成毕业生会偏向于“硬杠” 。 从纠纷问题的解决途径来看 ， 47%的毕业生倾向选择“与出租人（房东、中介）协商调解” ， 通过法律诉讼途径解决的占比为16% ， 这是因为一般法律诉讼途径需要走起诉、立案、开庭、判决、执行等一系列流程 ， 需要投入更多时间和精力 。
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