二 ， 上海房价还会不会涨？
老生常谈的问题 ， 我想表达的观点是国内经济发展推着上海的房价上涨 。
大家都知道 ， 供需关系决定产品价格 ， 上海房子的供需关系 ， 其底层逻辑就是城市有没有核心竞争力 ， 会不会产生人口集聚 ， 有没有更大的虹吸效应 。 如果很多人涌入上海 ， 房价怎么会不贵呢？
上海有好的医院 ， 好的学校 ， 好的生活配套 ， 我们买到的不仅仅是房子 ， 还有唾手可得的城市服务呀 ， 最重要的是因为人口高度集聚 ， 能够提供更多的机会 。 我们应该见过很多例子 ， 早年在大城市打拼的人 ， 回到家乡 ， 那些童年伙伴生活并没有太大改变 ， 而他们当年能力、智力都不差 ， 就因为在不同的平台上发展 ， 遇到的是不同的机会 ， 他们的人生轨迹也就渐行渐远了 。
人口聚集另一方面也提高了大城市的经济效率 ， 促使城市建设越来越好 ， 吸引更多的人才 。 所以这些都是上海房价上涨的因素之一 。
国务院批复并同意上海2035规划 ， 上海的城市性质确定为：上海是我国的直辖市之一 ， 长江三角洲世界级城市群的核心城市 ， 国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市 ， 国家历史文化名城 ， 并将建设成为卓越的全球城市、具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市 。 就这一点从宏观上讲就决定了上海房价至少10年之内的稳定 。
三 ， 上海买房如何才能不买错？
今天不谈怎么买？或者有什么好房子给大家推荐？移动互联网时代 ， 这些知识和产品信息网上一搜一大把 。
其实买房重点应放在如何才能不买错上 ， 任何谋局当立足于自己 ， 其他只是因素 ， 或有利 ， 或不利 。
1 ， 别好高骛远 ， 应脚踏实地
多少钱 ， 办多大事 ， 有很多客户 ， 看着看着就超了之前的预算 ， 后期下决定发现钱不够 ， 或者还贷压力大 ， 本来买房是件开心的事 ， 影响了原有的生活就得不偿失了 。
2 ， 买新不买旧 ， 重点看规划
现在区域概念 ， 学区概念越来越淡薄 ， 新上海人越来越多的情况下 ， 买房不要再有老眼光看了 ， 举个例子 ， 以前徐汇滨江、浦东前滩什么地方 ， 没人愿意去的 ， 现在让很多人望而却步 ， 高攀不起 。
3 ， 没有无缘无故的小便宜
新房没有触发积分摇号的 ， 未来竞争力肯定不如触发积分摇号的盘 。 二手房便宜个大几、上百万的 ， 买的便宜未来一定卖的也便宜 ， 同比涨幅也肯定低于小区其他房子 ， 举个绿城黄浦湾4500万的例子
今天聊得这几个问题 ， 随便拿出来一条都可以讲很久 ， 但结论总是 ， 很多时候我们不得不做决定 ， 虽然心有不甘 ， 但那可能是你当时的最佳选择 ， 买房卖房也是这样 ， 不能一味追求利益最大化 ， 能踩对当下的点 ， 已经很不错了 。
“真还传”的老罗说过：“如果不用当众表达还能维持运营公司 ， 我愿意少活 5 年 。 ” ， 我们可以看到每个人都是负重前行 ， 都在身不由己 ， 就像我们对待生活的态度 ， 年少时追求的理想主义 ， 虽然已所剩无几 ， 但我们还要靠着仅剩的这点理想主义 ， 去更加热爱生活 。
最后希望朋友们买房、卖房不焦虑 ， 有个好心态 ， 都能踩对当下的点 ， 不论房子还是生活 。
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