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5月 ， LPR超预期下调15BP ， 定向为楼市放水目的明显 。
6月 ， 广州各家银行房贷利率持续下调 ， 首套利率最低4.45% ， 二套利率稳定在5.05%左右 ， 最快可2-3天放款 。
房贷利率降了 ， 放款速度快了 ， 想买房的人又多了起来 ， 刚需天堂番禺更是直接点燃楼市行情 。
房叔后台粉丝留言 ， 从“该不该买房”变成了“买哪里” 。
房叔归纳了一下粉丝留言 ， 发现刚需客很多 。
且大多是在主城区工作的年轻人 ， 他们大多首付不到100万 ， 只能承受总价300万以内的房子 。
从这些首付不到100万的刚需客购房需求中 ， 房叔发现了三大共性：
1、确定性
见过太多房企暴雷 ， 身边亲戚朋友收不到楼的事 ， 他们更倾向于现房 ， 所见即所得 ， 买完就能收楼的那种 ， 而且最好是央企国企的现房 。
2、高性价比
刚需客的核心就是解决首付问题 ， 因而更倾向小户型 ， 但又不满足于二房 ， 所以高性价比高使用率的三房更受欢迎 。
3、生活有品质
刚需并不意味着要牺牲生活质量 ， 既然要花几百万买房 ， 就不能将就 ， 所以这类人想要的房子最好是精装修高交标、社区内有足够的空间和质感、各项生活配套完善 ， 如果有山景江景就再好不过了 。
不到100万预算 ， 既要 ， 又要 ， 还要 ， 能满足刚需客这些高要求的房子 ， 在广州真的能找到吗？
由于咨询的人实在太多 ， 房叔按照这三大购房需求 ， 走遍全广州 ， 发现了一个宝藏楼盘 ， 同时满足以上三大需求 ， 更惊喜的是这里还有无敌江景这个加分项 。
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