碧桂园|短债缺口两千亿，重仓三四线的碧桂园，“好日子”或遥遥无期碧桂园

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正值行业寒冬，连“宇宙房企”碧桂园，也打起了一场信心保卫战。
近日，碧桂园宣布，利用自有资金提前回购6.83亿美元票据。
至此，碧桂园年内再无美元债到期。
这无疑是个好消息。尤其是在各大房企接连因美元债陷入困境之际，碧桂园用实际行动，捍卫了行业龙头的尊严。

风悦酒店但是，值得注意的是，美元债只是碧桂园庞大债务的一小部分。
数据显示，碧桂园负债总额已达1.65万亿元，其中短期负债高达数千亿元。
如此看来，碧桂园的美元债，简直就是“毛毛雨” 。
要是在以前，碧桂园根本不怕这些短债。作为“高周转之王” ，再多的债务，只要碧桂园甩开膀子卖楼，钱就不是问题。
问题在于，时至今日，行业环境已然变了。
楼市回暖还尚需时日，而重仓三四线城市的碧桂园，要想拿销量补债务缺口，难上加难。

评级遭遇“围剿” ，回购美元债表信心谁也不曾想到，堂堂碧桂园居然也要面对三大评级机构的“围剿” 。
6月8日，惠誉将碧桂园的“BBB-”长期外币和本币发行人违约评级(IDR)、高级无抵押评级及未偿债券的评级列入负面评级观察(RWN)名单。
而在稍早的5月30日，另一家评级机构穆迪，也将碧桂园的“Baa3”发行人评级和高级无抵押评级列入评级下调观察名单，展望从负面调整为列入评级观察名单。
除此之外， 4月8日，标普也将碧桂园的展望从正面调整为稳定，并确认碧桂园的“BB+”长期发行人信用评级。
三大评级机构同时发难，即便是行业龙头碧桂园，也足够“喝一壶”的了。
果然，受此影响，碧桂园名下的多笔境内外债券，市场价格出现异动，引发市场的广泛担忧。
而碧桂园的股价，也继续承压，总市值已经跌破千亿。
为了打消市场顾虑， 6月15日，碧桂园发布公告称，对2022年7月到期的4.75%票据提呈要约回购，以票据每1000美元本金额1000美元的购买价以现金购买其任何及全部尚未赎回票据。
此次回购，碧桂园共耗资6.83亿美元，绝对算得上是大手笔。
至此，碧桂园年内再无美元债到期。
碧桂园此举，无非是要向市场传递一个信息：我们不差钱。

现金短债比有“水分” ，短债缺口两千亿不过，差不差钱，不能只看美元债。
【碧桂园|短债缺口两千亿，重仓三四线的碧桂园，“好日子”或遥遥无期】毕竟，作为名副其实的行业龙头，碧桂园的债务规模，也必然是“龙头”级别的。
数据显示，截至2021年年底，碧桂园的债务总额高达1.65万亿元，资产负债率为84.57% 。
而在“三道红线”方面，碧桂园的净负债率45.4% ，剔除预收款后的负债率为74% ，现金短债比为2.3 ，由于剔除预收款后的负债率高于监管标准，因为碧桂园归于黄档房企。
不过，对于当下的房企而言，现金短债比最为重要。而碧桂园2.3倍的该项指标，显然是非常优秀了。
不过，这一数据，显然是有“水分”的。

碧桂园旗下度假村数据显示，截至2021年年底，碧桂园账面上的货币现金有1813.5亿元，而同期其短期借款有790.2亿元，两者相除，即得2.3倍的现金短债比。

碧桂园|短债缺口两千亿，重仓三四线的碧桂园，“好日子”或遥遥无期

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