碧桂园虽然是销售总额和销售面积的第一名 ， 但是单位价值上几乎才是保利的一半 ， 这种靠土地资源和销售面积堆积起来的业绩 ， 受行情波动的影响无疑是最大的 ， 这也是碧桂园沉迷“下沉市场”的必然结后果 。
这一轮房地产行情过后 ， 购买力肯定是加速向一线、强二线城市聚集的 ， 碧桂园虽然还是第一名 ， 但是站在逆势而动的位置上 ， 其实结果已经差不多是注定了 。
没有销售快速增长 ， “高周转”肯定无法维系 。 而“下沉市场”的碧桂园重点布局 ， 未来销售增长肯定是没指望了 。 今年1-5月43.2%的同比暴跌只是开始 ， 后来有多大的跌幅鬼才知道 。
碧桂园疯狂向下扩张过程中其实是抬高了进驻城镇的房价的 。 比如小编老家一个大山里的贫困小县城 ， 碧桂园5000元/平米 ， 明显高于差不多条件项目4000元/平米的价格 。
还有碧桂园房子不绝于耳的质量问题 ， 以至于市场上有传言：懂建筑的人都不敢买碧桂园房子 。
这些不利的因素在市场上升期都可以忽略 ， 但在下行期这些固有印象的放大 ， 对碧桂园只会雪上加霜 。
碧桂园的短期债是3941.2亿元 ， 仅是明面的 ， 碧桂园所有债务加起来可是1.65万亿元 。 现在碧桂园的销售已经断崖式下跌 ， 碧桂园继续现有模式肯定难以为继 。
【运势|如果碧桂园倒下了，最大推手是它，不是穆迪！】在楼市寒冬里 ， 不是穆迪等国际评级机构看空碧桂园 ， 而是沉迷于营销数据 ， 没及时调整战略的碧桂园将自己一步步地逼向了绝路！
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