云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

|又一家粤系房企“爆雷”，两个月内仍需偿还19亿债券

|又一家粤系房企“爆雷”，两个月内仍需偿还19亿债券

文章图片

|又一家粤系房企“爆雷”，两个月内仍需偿还19亿债券

文章图片

|又一家粤系房企“爆雷”，两个月内仍需偿还19亿债券

文章图片

|又一家粤系房企“爆雷”，两个月内仍需偿还19亿债券

19亿债券难题还未解决 ， 3亿贷款又违约 。

作者 | 苏影
编辑 | 卢泳志
来源 | 债市观察
【|又一家粤系房企“爆雷”，两个月内仍需偿还19亿债券】债务预警不到半个月 ， 广州豪宅开发商天誉置业（0059.HK）就官宣爆雷了 。
6月27日 ， 天誉置业公告称 ， 因贷款展期遭拒绝 ， 其在一家香港金融机构的抵押借款目前已到期 ， 公司不能按时支付本金及利息 。 据了解 ， 该笔借款的未偿还本金为3.4亿港元（约2.9亿元） 。
天誉置业表示 ， 截至公告日 ， 该贷款人尚未采取任何强制行动 。 公司仍在积极与该贷款人沟通 ， 以期达成协商一致方案解决当前的流动性问题 。

来源：东方财富网
受此影响 ， 6月27日 ， 天誉置业股价下跌 ， 跌幅4.85% ， 收盘价为0.1港元/股 ， 总市值约8.28亿港元 。
12天前曾债务预警此次虽然是天誉置业首次官宣违约 ， 但公司的债务危机早有端倪 。 6月15日 ， 天誉置业曾披露过两只美元债券的流动性压力 。
其中 ， 一只发行于2019年7月 ， 票面利率13% ， 本息到期日均为2022年7月8日 ， 其中尚未偿还本金为2.47亿美元（约16.55亿元） ， 需支付的利息为1605.5万美元（约1.08亿元） ， 天誉置业有30天宽限期支付利息 。
另外一只同为13%利率的债券到期日在2023年12月16日 ， 目前尚未偿还金额2.92亿美元（约19.56亿元） ， 其中2022年6月16日及2022年12月16日分别需要支付1898万美元（约1.27亿元）利息 ， 利息也有30天宽限期 。
从兑付日期来看 ， 2个月内 ， 天誉置业则需支付18.89亿元的本息 。
彼时 ， 天誉置业表示 ， 截至6月15日 ， 公司未收到关于上述优先票据持有人就加速还款发出的通知 。 公司将积极寻求与持有人协商 ， 寻求相关专业中介机构建议 ， 探索可行方案缓解阶段性流动资金问题 。
但12天过去了 ， 美元债券是否找到解决方案尚未可知 ， 但港元贷款却已经先行爆雷 。

来源：天誉置业公告
截至6月27日 ， 天誉置业共有10只港元债券 ， 未偿还账面总额为11.91亿港元（约10.15亿元） 。
天誉置业提示 ， 倘若其他境外债权人根据条款选择加速清偿 ， 则其他境外融资可能需要立即到期应付 。
豪?宅开发商上演业绩大变脸天誉置业由余斌创立于1996年 ， 总部位于广州 ， 2006年在港交所实现借壳上市 。 同年 ， 加上从中国恒大（3333.HK）手中收购的绿景控股（000502.SZ ， 现“绿景退”） ， 刚过不惑之年的余斌已经手握两家上市公司 。
而不同于频繁转型的绿景控股 ， 天誉置业一直在地产领域进行深耕 。
2019年 ， 天誉置业开发的天誉半岛花园项目被克而瑞评为广州十大豪宅之一 。 同年 ， 天誉置业还以121.2亿元的销售额成功步入百亿规模 ， 在克而瑞房企销售榜中位列第150位 。 此后两年 ， 天誉置业的合同销售额一直维持在百亿规模 。

来源：克而瑞
与此同时 ， 2020年和2021年 ， 天誉置业还连续两年入选中国上市百强房企 。
不过 ， 表面看似顺风顺水的百强房企今年却上演了业绩大变脸 。
年报显示 ， 2021年 ， 天誉置业实现营业收入76.63亿元 ， 同比下降0.51%；毛利润16.79亿元 ， 同比减少21.73%；净利润1.1亿元 ， 同比下降89.03%；归母净利润由盈转亏 ， 2021年归母净利润亏损2.84亿元 ， 去年同期其该项指标为9.51亿元 。

推荐阅读


上一篇：岗石和大理石的区别

下一篇：航天|均价2.9万/㎡，低密豪宅招商华宇长安玺到底值不值？