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【航天|均价2.9万/㎡，低密豪宅招商华宇长安玺到底值不值？】
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6月16号陕西省气象台发布高温红色预警信号
是陕西省气象台 五年来首次发布！
本小编已经快热化了 ， 伴随着轰轰烈烈的热浪 ， 招商华宇长安玺终于迎来了首次价格公示 。
2020年6月10日 ， 融创、龙湖、招商、华宇等多家品牌房企经过20分钟、7轮的争夺 ， 这块容积率仅1.5的低密土地 ， 最终由招商以总价款4.8亿元竞得 ， 综合楼面地价13860元/㎡ ， 当时刷新了航天新城最高楼面价记录！
经过两年漫长等待 ， 整个社区基本已经封顶 ， 仅公示了一栋叠拼6# ， 共计17套房源 ， 均价29259元/㎡ 。
低密、主城叠拼 ， 这两个词的组合 ， 足以在楼市掀起滔天巨浪 。
中国人骨子里 ， 都有一颗回归自然的心 ， 即便习惯了都市的嘈杂 ， 也仍然向往院落的静谧 ， 而别墅的灵魂 ， 是对人居与自然的完美融合 ， 是理想生活的一种诠释 ， 并召唤起人们追寻与探求的欲望 。
“限墅令”下别墅退市 ， 叠拼自然而然就成了最接近“别墅梦”的产品 ， 受到市场热捧 。
但由于对土地容积率的苛刻要求 ， 西安为数不多的叠拼项目 ， 大多都位于城市郊区 ， 回家都需要穿过一段很长的“无人区” ， 每晚开在万籁俱寂的归家路上 ， 常会陷入迷茫：我是谁？我在哪？
低密与主城叠拼 ， 往往总是非此即彼 ， 难以兼得 。
而招商华宇长安玺作为招商在西安继高新软件新城项目后的再一高端系的惊艳之作——招商TOP玺系作品 ， 会有什么样的惊喜呢 ， 一起来看~
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基础信息
招商华宇长安玺位于航天新城航腾路与航新路交汇处东南角 ， 总占地约41亩 ， 容积率仅1.5 ， 规划1栋小高层（14F）、7栋叠拼（6-8F） ， 车位配比1:3 ， 共计182户 ， 硬指标优秀 ， 是终极改善的调性 。
“玺系”作品 ， 意味着面向终极改善的高端定位 ， 设计联袂日清景观 x 纵横矩阵 x 拓维设计3大国际顶尖设计团队 ， 外立面融入“大挑檐”的设计 ， 采用银色铝板 ， 仿木纹铝板 ， 灰色真石漆 ， 超白玻璃等材质融合 ， 形成“光幕镜面”的建筑立面观感 ， 光看效果图都已经美出画面 ， 论家成为城市风景线是一种什么感受 。
2
产品解析
建面约200㎡-290㎡叠拼产品 ， 是招商华宇长安玺的主打产品 。
因为“限墅令”的颁布 ， 独栋别墅几乎绝版 ， 现在市面极为多见的改善产品都是普通的复式叠拼 ， 而招商华宇长安玺与其它项目不同的是 ， 叠拼产品实现了家家一楼有花园 ， 户户有私人电梯 ， 顶楼户型有露台 ， 最大程度的还原了独栋的居住体验感 ， 这种设计在西安可谓是屈指可数 。
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