贷款买房后公积金可以停缴 ， 但不建议停缴 ， 虽然停缴对已办理的贷款没有什么影响 ， 但如果继续缴存的情况下 ， 借贷人可以申请公积金提取还款 ， 而且后期还可以申请二次公积金贷款 。但如果停缴的话 ， 就无法申请公积金还款 ， 并且对后期公积金贷款也有影响 。
公积金贷款买房要注意什么首先 ， 在申请公积金贷款之前 ， 这几点得必须注意：
1、咨询楼盘是否支持公积金贷款
公积金贷款的办理手续多 ， 并且贷款审批时间长 ， 因此并不是很受开发商欢迎 ， 你在申请之前就要先咨询好该楼盘是否支持公积金贷款 ， 如果不支持那就需要考虑商业贷款或者其他支付方式了 。
2、咨询开发商是否担保
如果楼盘支持公积金贷款 ， 那你还需要咨询一下开发商是否提供担保 。若开发商担保 ， 那你就可以省去很多麻烦 ， 但要是开发商不担保 ， 你就需要找两个自然人担保 ， 或者用你名下其它已有房产证的房产作抵押 ， 这样可以增加成功贷款的几率 。
其次 ， 在办理公积金贷款的时候 ， 你还需要注意这几点：
1、用足公积金贷款额度
只要你符合了贷款条件 ， 你就应该尽可能用足公积金贷款额度 ， 因为公积金贷款的利率比较低 ， 你申请到的公积金贷款越多 ， 你需要申请的商业贷款就越少 ， 支付的利息相对也就少一些 。
2、用足公积金使用年限
如果夫妻两人的年龄相差不多 ， 可以由男方做贷款人 ， 这样申请到的贷款时间更长;如果夫妻年龄相差较大 ， 可以让年龄较小的一方做贷款人 ， 可申请到期限更长的公积金贷款 。
3、确定合理的还款额度
公积金贷款的还款方式比较灵活 ， 一般只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额 ， 所以还款人必须确定好合理的还款额度 ， 以免造成过大的还款压力 。
最后 ， 办理完公积金贷款 ， 你需要注意好这几点：
1、还贷时不要卡着还款日还
在办完公积金贷款后 ， 如果你没有按时还款就会造成逾期 ， 这会严重影响到个人的征信记录 。为了能够按时还款 ， 你一定不能卡着还款日才还款 ， 因为有的银行会在还款日12点之前划款 ， 若指定账户存款不足就会被认定为逾期 。
2、正常提前还贷不需要付违约金
【贷款买房后公积金可以停缴了吗】只要你已经按时还款满一年 ， 且符合提前还贷的条件 ， 即可提前归还部分或全部公积金贷款本金和利息 ， 而且不需要向银行支付违约金 ， 但如果你在还款过程中出现逾期 ， 则需要支付相应违约金 。
推荐阅读
- 父母出资买房是否属于婚前财产
- 北京买房用公积金贷款后没工作了怎么办
- 父母出资买房可以要回吗
- 贷款买房后公积金可以用来还贷吗
- 二手房不可以贷款是真吗
- 商业性质的房产可以买吗
- 买洋房一般怎么选
- 买洋房要注意的细节问题有哪些
- 买带装修的房子需要注意哪些方面
- 商品房能贷款吗