二手房定金可以退 。在二手房买卖过程中 ， 买方按约履行的 ， 定金应抵作价款或退回；因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的 ， 定金可以退回；卖方单方违约导致不能继续履行的 ， 定金可以退回双倍 。但是 ， 如果是买方违约 ， 那么定金就不能退了 。
定金与订金区别在哪【二手房定金是不可以退吗】1、概念不同
定金的交付在合同签订之前 ， 所以又称为是保证金 ， 提前支付一定金额是为了保证交易顺利进行 。但订金只是我们平时生活中的一种习惯用语 ， 只有预付款性质 ， 不具有担保合同签订和合同履行的功能 。
2、法律意义不同
法律中对于定金的规定主要是：定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。债务人履行债务后 ， 定金应当用于抵作价款或者进行收回 。订金的法律意义：根据我国的法律规定 ， 订金其实是被视为预付款的一种形式 ， 没有实质的法律意义 。
3、数额限制不同
定金不是想交多少就能交多少的 ， 根据司法解释规定 ， 当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20% 。而订金则不一样 ， 订金没有受到法律的限制 ， 具体交纳的数额双方可以自行协商 ， 多交一点可以 ， 少交一点也没有问题 。
买房交定金和订金要注意什么1、法律规定 ， 定金的数额由当事人约定 ， 但不得超过主合同标的额的20% 。商品房交易中的定金 ， 是指当事人在合同订立前或支付房款前 ， 由购房者向开发商支付一定数额的金钱 ， 给付定金的一方 ， 不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金；接受定金的一方不履行合同或约定的债务 ， 应当双倍返还定金 。
2、买房交订金不能口头协议 。买房私下交易 ， 交订金时只做了口头上的约定 ， 没有任何书面上的约定 ， 口头约定是不具备法律效力的 ， 没有法律保护 。因此 ， 消费者应增强法制观念和自我保护意识 ， 采用法律方式维护自己的合法权益 。
3、认购交定金要慎重 。一些购房的市民在与开发商签订认购合同时 ， 向开发商交了一定数额的定金 ， 可因考虑不周等原因 ， 不想购买房子向开发商索要定金时 ， 很有可能会遭到拒绝返还定金 。
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