房子以1元的价格卖给子女在法律上是行得通的 。房屋买卖本身就是一种市场自由的行为 ， 具体以什么样的价格成交 ， 只要不违反相关法律规定 ， 那么双方就可以自行约定 。房屋买卖就像我们正常的商品买卖一样 ， 只要你没有给其他人或者给国家造成损失 ， 你想怎么定价都可以 。不过在现实当中 ， 开发商是不能以过低的价格卖房的 ， 因为他必须遵守政府指导价 ， 必须在政府指导价的范围内进行定价 ， 不能过高也不能过低 。但是个人房产买卖只是私人之间的交易 ， 并不是商家的行为 ， 所以这种交易并未对市场造成太大的影响 ， 因此不会受到政府指导价的影响 ， 卖双方可以自由定价 ， 原房子主人以1元的价格把房子卖掉是不违法的 。
房屋怎么过户给子女1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种 。其中房产满五年 ， 营业税是免征的 ， 同时个税也免征 ， 只需要缴纳契税和产权转移登记费 ， 如果房产未满五年 ， 需要缴纳营业税和个税 ， 同时缴纳契税和产权转移登记费 。
2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户 ， 需要交纳个人所得税、契税和公证费 。赠与过户是没有营业税的 ， 因为赠与是被认为是无偿受赠的行为 ， 所以需要受赠人缴纳个人所得税 ， 同时赠与过户也需要缴纳公证费 。
3、以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比 ， 税费支出是最低的 ， 因为继承的房产没有营业税、个税和契税 ， 只需要缴纳公证费 。继承人凭遗嘱办理继承权公证 ， 凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了 。
房屋怎样过户给子女更省钱1、继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中 ， 继承是最经济快捷的途径 ， 因为我国还没有开征遗产税 ， 办理继承过户只需缴纳公证费 ， 其他税费全免 。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现 ， 所以很多父母都暂时不考虑这种途径 。当然 ， 也有父母考虑得很远 ， 打算写下遗嘱把房产留给孩子 。
2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策 ， 父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的 ， 只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可 。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费 ， 但除了契税外还要缴纳下面的税费：
（1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税 。
（2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的 ， 买卖过户时要征收个人所得税 。
【父母可以把房子1元卖给子女吗】3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策 ， 如房产购买已超过五年 ， 则免征营业税和个人所得税 ， 只需交纳契税 ， 比赠与过户少缴纳一个公正的费用 。
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