房价|手里有30万现金，今明两年该不该买房？看一看王健林李嘉诚怎么说
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马上就进入“金九银十”最关键的时间段了 ， 开发商已经铆足了劲准备在过去未来一个月里取得好的销售业绩 ， 在目前的楼市环境下 ， 开发商之间通过降价促销来相互竞争在所难免了 。 对此 ， 很多人都认为 ， 这次十一假期是一次好的购房机会 ， 可以享受到优惠力度比较大的促销活动 。 但是也有一些人担心目前房价还处于高位 ， 一旦未来房价开始持续下跌 ， 那么现在买房子就将面临很大的亏损了 。 可以说 ， 到底该不该买房 ， 现在是不是好的购房时机 ， 是目前很多人都在争议的话题 。 其实 ， 对于这个话题 ， 人们已经持续争议了二十多年了 ， 并且人们在任何时候都会觉得房价已经位居高位了 ， 但是最后每次房价都再次上涨 ， 打破人们对高房价的认知 。 所以 ， 目前市场中还有很多人坚信房价会继续大涨 ， 目前房价只是在短暂回调而已 ， 更是有人表示 ， 每次房价下跌是给人买入的机会 ， 错过机会就会越来越买不起房子 。
如果回顾历史 ， 确实每次房价下跌都是非常珍贵的买入机会 ， 并且每次在房价出现短暂回调之后 ， 房价就会迎来一次大涨行情 ， 很多时候都是翻倍上涨的行情 。 而房价的这种走势一直持续了二十多年 ， 已经让很多人对房价上涨深信不疑 ， 不相信房价会下跌 。 也正是因为这个原因 ， 导致越来越多的投资客涌入楼市 ， 大规模囤积炒作房产 。 就是很多刚需购房者 ， 为了能够快点买房 ， 宁愿借钱也要早日买到房子 ， 并且尽可能地购买面积比较大的房子 。 这是因为越早买房子 ， 房价就越便宜 ， 买的房子面积越大 ， 房价上涨时就能带来更多的收益 。 更重要的是过去只要是这样买房的人都挣钱了 ， 甚至很多人就通过投资房产就实现了财富自由 。 正是因为这些历史经验 ， 目前有很多人继续看涨房价 ， 并且继续投资房产 。
但是随着人们对投资房产热情越来越高 ， 不仅房价已经涨到了非常高的位置 ， 同时居民负债也因为买房越来越高了 。 根据统计数据显示 ， 截至2020年上半年 ， 我们国家住户部门总债务余额人民币58.9万亿元 ， 居民负债率近59% ， 在2008年时 ， 这个数据只有18% 。 可以看出 ， 在过去12年里 ， 我们国家居民负债增速远远超过了GDP增长速度 ， 并且这些增长的负债 ， 人们大多都用来买房子了 。 不仅如此 ， 大部分家庭的财富也都慢慢流入房子之中 。 根据央行公布的调查数据显示 ， 我们国家城镇家庭的总财富中 ， 有超过七成的财富都集中在房产类固定资产之中 ， 这足以看出我们国家的人们有多么喜欢投资房产 。
但是房价能一直上涨下去吗？如果这样问 ， 可能很多人就会注意到这个问题了 。 很明显 ， 房价不可能一直上涨下去 ， 随着房价越涨越高 ， 高房价不仅严重影响了居民的正常生活 ， 同时大量资金都流入房地产行业 ， 也对其他实体经济造成了严重的挤压 。 所以 ， 不管是为了经济的发展还是为了人们的住房问题 ， 国家都不可能放任房价持续不断上涨 。 就比如现在 ， 在楼市调控政策下 ， 房价已经出现了下跌的迹象 。 不仅是很多三四线城市的房价出现下跌的情况 ， 今年以来 ， 像北京、天津、青岛、沈阳、哈尔滨、郑州和武汉等城市都已经出现了房价下跌的情况 。 目前 ， 在全国范围内 ， 不仅开发商在大幅降价促销 ， 就是在二手房市场上 ， 由于二手房挂牌量的不断激增 ， 二手房市场也出现了有价无市的现象 。 很多二手房业主都表示 ， 知道现在房子不好卖 ， 却没想到这么慢卖 ， 已经降低了售价 ， 依然无人问津 。
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