云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

房价|手里有30万现金，今明两年该不该买房？看一看王健林李嘉诚怎么说( 二 )


因此可以看出 ， 目前的楼市走势 ， 根本就不是像过去那样属于短暂回调 ， 这是房价走势的一次逆转 。 虽然不能说房价就会从此开始下跌 ， 但是房价也肯定不会再像过去那样单方面上涨了 。 那么 ， 在这种情况下 ， 最近两年还能买房吗？买房还能升值吗？就比如笔者一位粉丝咨询 ， 他现在手中有30万现金 ， 不知道是用来存银行还是用来买房子？对于这个问题 ， 笔者建议这位粉丝存银行 ， 因为他已经有房子 ， 买房子就是为了投资 。 但是根据目前国家对楼市调控的态度来看 ， 目前的楼市已经不适合投资房产了 。 更重要的是 ， 现在房价位居高位 ， 现在投资房产 ， 风险还是很大的 。

【房价|手里有30万现金，今明两年该不该买房？看一看王健林李嘉诚怎么说】就比如王健林曾表示 ， 一个国家的房地产行业鼎盛发展的时间 ， 不会超过50年 ， 如今我们已经走过30年了 。 可以看出 ， 王健林已经不再看好未来房地产行业的发展 ， 这也是为什么王健林会带着万达集团转型的原因 。 更重要的是 ， 在过去30年 ， 我们国家的房地产行业经历了30年的黄金发展时期 ， 住房资源紧缺的问题已经解决 ， 并且住房资源已经过剩 。 也就是说 ， 过去30年房地产行业已经透支了未来的发展 。
另外 ， 王健林在2013年还预测过未来10年的房价走势 ， 当时王健林认为未来10年一二线城市房价还有继续上涨空间 ， 而对于人口不断流失的三四线城市 ， 房价上涨空间已经有限了 。 现在回头看看王健林的预测 ， 虽然三四线城市房价最后大涨 ， 但是现在随着棚户改政策的结束 ， 三四线城市的房价已经失去了资金和人口的支撑 ， 回调已经是大概率的事情 。 因此可以看出 ， 王健林从人口和经济的角度预测房价走势是没错的 ， 这也就说明未来一二线热点城市的房价还有上涨空间 ， 而很多三四线城市房价已经在高点了 ， 现在买这些城市房子 ， 就是在高位接盘 。

对于房地产行业的发展 ， 著名商人李嘉诚也曾表示 ， 目前房价太高了 ， 已经严重偏离了当地居民的收入水平 ， 在大部分人都买不起房子时 ， 房价也就失去了持续上涨的基础 。 可以看出 ， 李嘉诚也是从人们对住房的需求角度来预测未来房地产行业的走势 ， 住房资源过剩和房价严重偏离居民的收入水平 ， 这是李嘉诚不好看未来房地产行业发展的主要原因 。 因此 ， 李嘉诚也和王健林一样在退出房地产行业 。 就像李嘉诚说的那样 ， 自己永远不挣最后一块铜板 ， 目前的房地产行业就像那最后一块铜板了 。 现在回头看看 ， 当初很多人嘲笑王健林转型 ， 从首富变成首负 ， 但是万达集团通过转型阵痛期之后 ， 已经实现华丽转身 ， 脱离了房地产行业这个苦海 。 而前几年还风光无限的很多房企 ， 目前却深陷高负债和资金链断裂的泥潭苦苦挣扎 。
当然 ， 房地产行业并不会因此而终结 ， 王健林和李嘉诚也从未说过这样的话 ， 但是房地产行业的造富时代已经过去 。 特别是现如今楼市正处于转折点 ， 房价也正处于高位 ， 现在投资房产的风险实在是太高了 ， 所以不建议以投资为目的去购买房子 。 但是 ， 现在很多人没有房子 ， 并且急需房子 ， 比如孩子上学、家人居住和结婚都需要房子 ， 对于这类人群 ， 如果条件允许 ， 建议购买房子 。 特别是位于一二线城市的刚需 ， 这些城市未来发展空间很大 ， 房价还有继续上涨空间 ， 最近两年房企资金链紧张 ， 打折力度大 ， 可以趁这两年买一套房子 ， 解决自己的住房问题 。

推荐阅读


上一篇：王健林|2年开1百家购物中心，4年还3千亿欠款，如今半年还可收租2百亿

下一篇：卫浴|140平高端显大气的欧式三居室，一个明快舒适的空间