贝壳研究院发布了一个全国大城市的刚需房门槛价的名单 ， 这个刚需房 ， 指的就是大家看不上眼的那种老破小 ， 或者是不太好的普通二手房小区 ， 也可以理解为中低档次的二手房 。
值得注意的是 ， 不管是从面积还是从环境 ， 都是中低档次的 。
一线城市 ， 北京的那种房子门槛是354万 ， 我们就按照3成首付来计算 ， 3成的首付是106.2万 ， 把买房的税费中介费等算上 ， 这个套房落地应该在130万左右了；
也就是你首付要搞到130万 ， 之后按照30年房贷计算 ， 每年的房贷是16万左右 ， 也就是你的年收入要达到32万才行 。
二线城市 ， 西安的那种房子门槛是130万 ， 3成首付是39万 ， 加上税费之类的到手得45万到50万之间 ， 房贷分30年还完 ， 房贷每年6万 ， 也就是年收入要达到12万以上 ， 才能供的起 。
不管在北京 ， 还是在西安 ， 想要拿到在这个城市买中低档的二手房 ， 都还要拿到超过这个城市90%以上人的收入 ， 你才有资格 ， 否则你连你看不上的那种中低档的二手房 ， 你都买不起 。
换句话来说 ， 现在就是在大城市买套垃圾房 ， 都不是普通人能做到的事情 ， 而放在2015年的时候 ， 这些房子的房价都要除以2或者除以3 ， 而大家的工资还是一样的 。
2015年的时候 ， 北京、西安的工资水平 ， 和现在 ， 差距并不大 ， 一年赚4、5万的 ， 还是一年赚4、5万 ， 区别就是房价涨了 。
要是没有这波房价上涨 ， 很多人都有机会能买房 ， 而不是像现在一样 ， 连个尾房 ， 对于很多人来说 ， 都是一个高贵品了 。
所以说 ， 现在国内不管哪个城市 ， 能不靠父母就能实现买房的 ， 都是非常成功的人了 。
现在看着好像各个阶级还能流通 ， 但实际上固化已经形成了 ， 而且这种固化 ， 还纯粹就是靠房地产形成的固化 。
你说一个二线城市的男人 ， 你去追一个一线城市的女人 ， 在同等的情况下 ， 你大概率是竞争不过人家本地一线城市的男人 。
因为人家的房子比你的房子 ， 值钱的多 ， 同理一个三四线城市的男人 ， 追一个二线城市的女人 ， 在同等的情况下 ， 也是PK不过本地男人的 。
为什么年轻人去长沙 ， 因为只有长沙 ， 相对来说这个阶级还没有固化起来 ， 如果未来房地产泡沫不破的话 ， 那么长沙算是给那些小城市出来的年轻人 ， 可以说是一个当大城市人的机会 。
现在国内是看到了高房价所带来的这些问题了 ， 但是看到归看到 ， 但是在处理这个问题的时候 ， 我们还是很谨慎的 。
因为房地产这破玩意的确是绑架了经济 ， 这个是客观事实 ， 所以在处理高房价的时候 ， 难度就非常高 。
想让房价下跌很容易 ， 但是想要房价下跌的同时 ， 房地产泡沫还不破 ， 这个就很难了 。
就像 ， 为什么大家都想要去体制里面去上班 ， 就是因为在体制里面 ， 有体制这个身份在 ， 就可以让你的阶级 ， 直接跳到中产往上 。
不管你是哪个城市的体制 ， 只要你能考到这个城市的体制里面去 ， 你在这个城市里面的地位 ， 不管你有房没房 ， 你就已经是中产了 。
如果说不在体制里面 ， 你在外面的社会里面 ， 不好意思 ， 你的钱是多少 ， 你的交际范围就是多少 。
像是在大学时期 ， 你没钱 ， 但是你愿意去给人家有钱人当狗腿子 ， 还是有机会的 ， 但是进入社会以后 ， 你自己没钱 ， 你想要给人家跑腿 ， 人家都看不上 ， 因为要当的人太多了 。
轮不到你 ， 不努力 ， 跑腿都当不上 。
再说一点 ， 就是这个教育 。
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