理由其实也很简单：
其次 ， 再来看供给 ， 主城区的土地储备显然是没有郊区这么多 ， 城市发展的路线也一定是自内而外向外辐射 ， 所以 ， 郊区的土地供给无疑要大大高于主城区 ， 从供给的角度来看 ， 主城区要少得多 。
- * 以上海为例 ， 上海主城区的房价均价大概在8万以上 ， 在松江地区 ， 价格均价大概为4万 ， 但是如果房子买在松江 ， 去主城区上班 ， 则每天坐公交转地铁 ， 上个班总要花上个2小时 。 按照早上9点上班 ， 起码7点前就要起床了 ， 下班也是这样 ， 通常都是9点以后到家 ， 单身还好 ， 一旦有孩子了 ， 这4个小时的通勤时间就知道珍贵了 。
- * 从收益的角度来看 ， 主城区的房子和郊区的房子也是大有不同的 。 我们暂且不讨论主城区的房子为什么贵 ， 我们就简单点想问题 。 如果你有钱 ， 你是买哪的房子 ， 答案显然是主城区 ， 就像在上海肯定先考虑黄埔、徐汇的房子 ， 在深圳先考虑南山的房子 。 这说明一个朴素的道理 ， 那就是主城区的房子更有市场 ， 对于换房者而言 ， 也一定是从郊区换到市区去 ， 很少有人换到郊区去的（老年人另当别论） 。 在需求的角度来看 ， 二者就已经高低立判了 。
* 所以无论是基于通勤时间还是房子的增值空间 ， 都建议买市区的房子 。
3. 最好买靠近地铁（公共交通）
可以说靠近地铁的房子 ， 利永远大于弊 。 这里先说一下地铁房的概念 ， 般来说会以时间为单位 ， 按上海统计部门给出的解释 ，
但是开发商通常会用距离地铁站最近的围墙作为起点计算距离 ， 但实际从家中出发时间要大大超过这个时间 。 所以购房之前 ， 实地测算从家到地铁站的时间是非常必要的 。
- 距离地铁站点步行花费5分钟内的房子 ， 称之为“正地铁房”；
- 10分钟内称为“准地铁房”；
- 15分钟内称之为“近地铁房” 。
第三条：城市选择
1. 最好在工作城市买房或者家乡省会城市购买
合理城市置业顺序是：是一线城市＞家乡省会＞家乡地级市＞家乡县城
大城市 ， 资源倾轧 ， 灯红酒绿 ， 见识广 ， 机会多 ， 物质生活水平高 。 最大的优势在于 ， 多元和便捷 。 多元到你不走寻常路也不会引人侧目 ， 便捷到你看演唱会音乐剧就和看电影一样方便 。
但 ， 它的限制也很决绝 ， 一年不吃不喝也未必能买得房子的一平米 。 现实是 ， 即使你月薪税后到手1W ， 房租3K ， 一线城市日常开销2k ， 还是不敢生病 ， 不敢轻易买买买 ， 更不能有诗和远方 ， 好不容易存点钱 ， 回家过个年又造没了 。
而小城市刚好互补 ， 没有高房价 ， 岁月静好 ， 还有父母兼顾温饱 。 不用交房租 ， 吃喝住家 ， 工资几乎不会缩水 ， 每个节日都可以回家过 ， 安逸之余也可以尽尽孝 。
当然小城市也有小城市的制约 ， 固定的圈层 ， 意味着固化的流动性和阶层 。 工作机会、能力提升、视野和发展都会受到一定的制约 ， 安定同时也意味着恒定 。
* 假如你是在一线城市工作5年以上且有该城市的购房资质 ， 收入水平能付得起月供但是首付不够 。 那可以建议你可以现在省会城市买一套房子 ， 过1~2年值以后再卖出去作为首付款 ， 这样就不用凑上6个钱包还不够首付这样的尴尬局面了 。 这里举一个我同事的例子：
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