万科|最新！西安房价终止连跌，9区域4涨2跌，最高25%！保利

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最新数据显示， 2022年6月西安新房均价约15466元/㎡，对比5月上涨1.5% 。环比上涨最大的区域为长安， 25.81%！下跌最大的区域为秦汉新城， -4.54%！
在西安整体房价连降3个月后，终于止跌回涨！

需要注意的是：
该数据反应的是区域内新房+二手房总体情况，新房价格并不等同于区域均价，也不等同与成交均价！
依照安居客6月数据，区域价格环比上涨的有：长安、浐灞、泾渭、高新，以长安涨幅最大， 25.86% ，幅度惊人。

环比下降的区域有：秦汉、沣东、沣西、城南，以秦汉跌幅最大， 4.54% 。
二手市场挂牌量仍在增长，已来到10.6万套，保持着近年以来最高挂牌量。
1、高新：环比5月上涨1.01% 。
高新6月新房均价约23701元/㎡，环比5月上涨1.01% 。 5月高新新房均价约23359元/㎡。

【万科|最新！西安房价终止连跌，9区域4涨2跌，最高25%！】高新房价持续走高，已是常态。

放眼全西安，能在如此大量的房源供应的同时，还保持着连月增长势头，几乎只有这里了。
6月，高新亮相的纯新盘有：华宇御璟天宸、高新云熙港。 2盘在户型面积相差不大，价格也基本一致，地段稍有不同。
其余则是大批量的老盘加推，例如龙湖青云阙、碧桂园·高新云墅（二期）、高新金茂悦园等，绝大多数产品在2万，甚至2.5万/㎡以上。特例为鸿锦城， 1.8万/㎡的价格更适宜刚需家庭捡漏。
主要的房源供应上，现阶段以丝路软件、科学城为主，科学城在供应量上更大，且依据前不久待售地块来看，未来仍将保持这样的态势。
2、曲江：环比5月持平。
曲江6月新房均价约21114元/㎡，环比5月持平。 5月曲江新房均价约21114元/㎡。

较长的一段时间里，都没有新房供应。如果有曲江置业需求，只能在二手房里寻找机会，目前二手房价格较为坚挺。
例如万科金域曲江、融侨曲江观邸、曲江南苑等，挂牌价已在2.8-3.3万/㎡之间，这个价格几乎在全市内的新房都可以随便挑了，所以合不合适还是要看需求。
3、城南：环比5月下降1.56% 。
城南6月新房均价约19988元/㎡，环比5月下降1.56% 。 5月城南新房均价约20306元/㎡。

4、城北：环比5月下降1.85% 。
城北6月新房均价约18016元/㎡，环比5月下降1.85% 。 5月城北新房均价约19110元/㎡。

上月两大性价比盘入市：隆源国际城、旭景清园。

2个产品总价不高，同时配套都有着不错的表现，城北在基础配套上已经相当成熟，交通、教育、商业多个方面都表现不错。
相应的置业机会也比较少，这2盘是刚需家庭上车的好机会。
5、城西：环比5月持平。
城西6月新房均价约18397元/㎡，环比5月持平。 5月城西新房均价约18397元/㎡。

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