佳兆业|王健林不看好楼市！三因素下，房价可能出现下跌佳兆业

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大家都知道最近市场上出现了很多逃离房地产行业的大佬，例如前段时间潘石屹就把SOHO中国卖给了黑石集团。当然潘石屹并不是最先讨论房地产行业的大佬，在他前面还有很多人，例如前首富王健林。当初王健林甚至把万达集团所有的房地产资产全部都抛售掉了，可见王健林有多不看好楼市。实际上目前楼市已经出现了三个因素，在这三个因素的影响下，未来房价的确可能出现下跌。
【佳兆业|王健林不看好楼市！三因素下，房价可能出现下跌】
因素一，楼市调控继续收紧，一城一策。国家在十四五规划纲要里明确指出吗，未来5年还会继续坚持“房住不炒”的定位，促进房地产市场健康稳定发展。这就说明未来的楼市调控会继续收紧，甚至于现在来看的话，就能发现楼市一城一策十分严格，在这种严格的调控行情下，市场上的房价基本上不存在实现的可能。
因素二，出生人口减少，楼市供应过剩越发明显。前段时间国家宣布彻底放开三胎政策，这是为什么大家都知道，那就是因为我国的人口出生率在不断下跌，人口下滑压力巨大。但就算出台三胎政策，也很难挽救不断减少的出生人口。例如2020年全国新出生人口就减少了265万。

在这种出生人口减少的背景下，市场上的供应却在不断增加，最明显的数据就是开发商对房地产的投资还在不断增加。本来楼市就已经出现了供应过剩的现象了，现在出生人口出现减少，楼市供应还在增加，那么最后的结果就是整个房地产市场的供应过剩现象会变得越来越明显，房价下跌的可能性十分大。
因素三，居民生活压力巨大。因为房价居高不下的原因，我国的居民在买房之后普遍会承受巨大的经济压力，甚至有人为了想办法偿还贷款，都不敢出去吃饭，只能在家吃泡面度日。曹德旺先生说过，我国10亿人没消费能力，原因就是因为高房价给居民带来了巨大的压力，所以这也要求房价要出现下跌。

虽然就目前来看，市场上的房价还没出现出现，甚至还保持着上涨的趋势。但长期来看市场上的房价出现下跌的可能性十分大，作为嗅觉灵敏的行业大佬，王健林早就预料到房地产会走下坡路，所以才会选择抛售房地产资产。那么问题就来了，在行业大佬都普遍离场的时候，普通人真的还需要拿自己十几年的积蓄买房吗？我个人觉得真的没有这个必要。

佳兆业|王健林不看好楼市！三因素下，房价可能出现下跌

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