中国房地产65万亿 ， 差不多是中国GDP的4倍 。疫情导致外国人移居中国买房定居只是一厢情愿 。根本不存在这种可能性 ， 更不可能导致中国房价上涨 。中国的高房价是世界公认的 ， 房子的产权只有70年 。其他一些国家的房子是永久产权 ， 中国的房子没有竞争优势 ， 尤其是长期自住 。除非投资性购房 ， 否则选择在中国买房的外国人会更少 。
外国的房价和中国房价相比如何？
没有可比性 ， 就如同人民币于美元 ， 英磅 ， 欧元相比 。前面提到的纽约 ， 伦敦的房价也很高 。可人家一个是老牌资本主义国家 ， 一个是世界上最发达国家 。我国是新型经济体 ， 发展中国家 。近十四亿人口 ， 欧美日加起来也没有我们一个国家人多 。八亿多农民 ， 农民在发达国家属富余阶层 。我们大多数农民并不富余 ， 还有几千万人没有摆脱贫困 。
恰恰是这八亿多农民 ， 加上城市中产阶层被高房价所绑架 。高房价使四亿房奴处在无奈与心酸之中 。安居乐业 ， 安居工程是当前最大的民生工程 。处理不好 ， 直接影响到2020年全民奔小康的既定目标 。国外高房价主要集中在国际贸易商业区 ， 各大集团集中办公 ， 活动 ， 交流 ， 交易场所繁华的国际大都市 。平民居住区的房价据说并不高 ， 可以全款购房 。
潘石屹说中国房产六十五万亿美元 ， 远超欧美日之和 ， 你怎么看？
中国房地产65万亿 ， 差不多是中国GDP的4倍多！人均5万美元折合人民币30多万人民币！中国人口基数大 ， 总人口也是远超欧美日之和！房地产总市值超过他们是很正常的！我觉得重点是这65万亿美元是不是合理的？是高估还是低估呢 ， 我个人觉得65万亿美元还是低估呢 ， 目前房子的市场供给是过剩的 ， 房子资源错配 ， 导致很多城市房价畸高 ， 投机炒房炒楼盛行 ， 空城屡屡曝光 。
有人说中国一线城市房价已经全球顶尖了 ， 请问还有上涨空间吗？
感谢邀请！房地产的价格是由三个因素决定的 ， 第一是供求关系 ， 第二是购买力 ， 第三是城市竞争力 。而这三者又互相影响 。供求关系说的是有多少土地 ， 多少可供出售的房源 。购买力指的是 ， 居民整体收入 ， 是否能够支撑这个价格 。城市竞争力是最重要的 ， 因为城市竞争力越强 ， 输入性购买力越多 ， 供求关系越紧张 。所以一个城市的房价基本上是由该城市的综合竞争力决定的 。
世界多国房价突然大跌 ， 有人说是中国买家撤离 ， 你觉得呢？
看了回答 ， 没有一个回答到点上 ， 忍不住来回答下 。我们需要考虑的是全球货币体系 。首先 ， 全球多数国家都是以美金为发行贷币的锚 ， 美联储就是全球央妈的央妈 。在这样的前提下 ， 如果美联储放水 ， 那么其它跟着放水 ， 美联储加息缩表抽水 ， 那么其它国家也会被逼着货币收紧 ， 如此循环 。当美联储放水时 ， 全球其它国家跟着放水 ， 宽松宽松之下 ， 资产价格上涨 ， 房子做为重要的资产 ， 价格也是飙升 ， 这是我们在2016年前后看到世界各国房价暴涨 。
有人说房价不会跌 ， 疫情期全球经济需要中国楼市来拯救 ， 认同吗？
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