2017七月全国房价,昆明七月房价全国涨幅第三 _房价

但是现在已经成为全国人民的普遍共识，就是房价只涨不跌，或者说不跌，因为。跨过琼州海峡后，他们把狙击目标一次性瞄准了南宁的北海和昆明的西双版纳。这些人是这些西南地区房价上涨的始作俑者。他们不走，昆明的房价就降不下来。如果他们这样做，昆明的房价会很难看。
昆明七月房价全国涨幅第三，数据结构为何说昆明房价下跌了？
【2017七月全国房价,昆明七月房价全国涨幅第三】

昆明的房价上涨有两个主要原因。一个是相关部门面对地价房价上涨冷眼旁观，闷头不语发大财。对于昆明这样一个边城，土地卖不出好价也许是城市管理者心中长久的痛。看着兄弟城市靠卖地就发展出那么好的市政基础设施，任谁发现了房价上涨也不会第一时间就用雷霆手段抑制住。另外一个因素，那就是大批外来人群的涌入。这批人多半是海南全域限购后，从海南转移出来的。
他们渡过琼州海峡后，把狙击目标一次性瞄准了南宁北海，昆明西双版纳，这些人是西南这几个地区房价上涨的肇始者，他们不撤离，昆明房价不会下来他们要真下来，昆明的房价也会很难看。不过这批人群中，除了炒房客，还有一定数量旅游养生需求的人群，他们对昆明乃至云南市场的认可，某种程度支撑了当前的房价。一边看电影朝圣之旅，一边回答问题，我甚至忘记了自己在回答什么。
漳州房价全国排名第23，你怎么看？

对房价没研究，但看图这明显是在高位上嘛，而且挂牌数很小，像是被冻住了。房价的涨跌，即是供求关系左右，某种程度上说也是一种货币现象。漳州房价飙涨，也就是两年内的事情，那么原因是什么？我想可能有几点一是厦门房价的外溢效应。从角美龙海漳州港等与厦门接壤或隔海相对的地区上涨，逐步蔓延至市区。炒房客在厦门限购限贷，或者高位风险下，涌入漳州，短时间内提高需求量，抬高价格，这是一种可能。
但是不是主要原因？不清楚。二是不同城区结构化的差异。地区平均房价看的高，还是需要分区域结构化的分析，这和人均收入是一个道理，有的很高，有的相对较低，大量的穷人和少数千万富翁收入一平均，结果全成了中产阶级，到归根到底还是穷人多一些。同样的道理，漳州不同地区的房价也许差异很大，到底哪个价位占主体，这就不能看平均数据了。
三是地区经济增长和人口流入情况。虽然漳州近年来GDP增长速度较快，在10%以上，但这里面投资也许起到了主要作用。人均GDP则尚不如龙岩等地，同时人口似乎没有明显净流入，因而可以推定，刚需增长也许有一定的作用，但不可能是造成房价上涨的主要因素。四是供求的主体，购房者的集中程度。这就需要数据支撑了，也许政府的房管局有数据，能让我们知道，在飙涨初期，是几个人在短时间内买了几百上千套房。
房价能够短时飙升，一定是短时内货币超量涌入的结果，因而通常是小团队的炒房客集群作战，而且漳州的房市总体规模在之前相对较小，具有操作空间。房源集中的话，在对投资预期改变的时候，就可以影响到供应，甚至做到有价无市。很简单的道理，如果我一个人把漳州的房子全买了，只要我不想出售，那么价格就不涨不跌。如果房价有下行趋势，通过控制供应，缓慢出货，这样相对于刚需，仍能做到一时的供不应求或供求平衡，价格不下跌甚至微涨。