房价下跌40%以上 ， 银行承受不了 。首先 ， 从按揭贷款人的角度来看 ， 如果银行停贷会怎么样 。之前有银行做过压力测试 ， 房价下跌40%的时候 ， 银行承受不了 。如果银行停贷 ， 对房地产和整个经济影响很大 。银行坏账增加 。房企倒闭造成银行坏账 ， 房价暴跌 ， 断供弃房的人增多 。这也形成坏账 ， 会危及金融体系 。
银行如停止放贷 ， 对房产市场影响大吗？
朋友们好 ， 非常明确的回复:如果银行停止放贷 ， 对房地产影响大 ， 很大 ， 对整个经济都有影响 。首先 ， 从购房按揭贷款人的角度来看 ， 如果银行停止放贷 ， 会有什么影响:买不起房的刚需人士 ， 比比皆是 。没有了贷款想 ， 要凑齐买房资金 ， 对大多数买房人来讲 ， 从目前来看 ， 是不现实的 。小结:目前房价高企大多数人购房主要依靠贷款 ， 通过时间 ， 利息 ， 换取房产 ， 时间长达一二十年甚至更长 。
【2017银行停止放贷房价,银行如停止放贷】但没有贷款 ， 个人基本没有希望凑齐购房款 ， 自然也就买不起房了 。其次 ， 从房地产行业的角度来看 ， 一旦银行停止贷款的影响:1 ， 房地产行业是资金推动型 ， 整个循环周期离不开资金 ， 而且有时间限制如果周期过长利息负担过大 ， 难以为继 。2 ， 一旦停止贷款 ， 在建楼盘 ， 很有可能会停工烂尾 。新建楼盘 ， 筹集不到资金 ， 根本无法开工 。
已建好的楼盘 ， 由于购房人无法提供贷款 ， 凑不起购房款 ， 无人问津 。3 ， 受供求关系影响 ， 二手房紧俏价格暴涨 。租房费用大幅上升 ， 整个社会生活成本大幅提高 。4 ， 对整个社会有巨大的影响 。特别是金融银行业 ， 大量资金没有出口 ， 贷出的款项无法收回烂尾 ， 房产无法销售 ， 贷款难以收回等 ， 后果严重 。小结:房地产行业就像一条鱼贷款就是水 。
银行不支持贷款买房子房价肯定会跌 ， 那么银行会关闭吗？
银行停止房贷的事情是不可能的事情 ， 这是对金融体系的巨大灾难 。所以只存在于假设和推演中 。现在经济制度和企业制度是依靠金融体系运作的 ， 主要是银行系统和股票为主的资本系统 ， 别说房地产行业了 ， 任何一个行业如果没有银行的贷款支持 ， 轻则公司陷入流动性危机 ， 重则立马倒闭！公司不赚钱可以继续运转 ， 但是如果公司没有现金流 ， 公司马上陷入绝境 ， 上市公司的资产负债率基本在50%以上 ， 房地产行业的会更高 ， 在80%以上 。
房地产行业是严重依赖资金运转的行业 。如果银行马上停止房贷 。会发生什么情况？1有能力买房的人瞬间减少80% ， 房价跌！目前首套房首付是20%-30% ， 二套房是40%以上 ， 首套房是主要的购房人群 。因为首付比例只有20% ， 所以才有那么多人能够用未来的钱放到当下买房 。才有了买房的能力 ， 一旦不能进行按揭贷款 ， 购买力瞬间消失 ， 那么开发商的房子就卖不出去 ， 为了回款 ， 开发商就需要降价促销 ， 但是开发商的净利润率只有15%以内 ， 万科恒大融创保利碧桂园这些最大的房企也就这个利润率 ， 读者可以看上市公司报表 。
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