早在2018年3月 ， 承德就出台了限购令 ， 主要是为了调控房价 。可想而知 ， 承德房价的火爆 。但是承德几个城区的房价还是很高 ， 开发区下降幅度比较大 。其他地区房价都在上涨 ， 双桥区新房均价甚至超过13000元/平方米 。我是承德人 ， 以前来过承德 。17年初去石家庄上班 ， 正赶上石家庄涨价 ， 太猛了 。二环内几乎没有2万以下的房子 。当年大家天天讨论房子 ， 不买一天就亏了十几万 。是的 ， 同事们坐不住了 ， 就一起买了一套 。
现在承德的房价怎么样！有可能会降吗？
这么说吧 ， 我家邻居挂一年多了还没卖出去 ， 原来非要一万一平 ， 90多平卖100万 ， 这会卖90万还没人接 。我承德人 ， 之前一直在承德 ， 17年初去石家庄上班 ， 正赶上石家庄房价涨 ， 太猛了 ， 房价蹭蹭涨 一晃二环内几乎就没低于2万的房子 ， 大家天天讨论房子 ， 就跟自己不买一天亏10几万是的 ， 同事坐不住了 ， 东拼西凑买了一套 。
从去年石家庄房价开始跌 ， 我买这套单价还不到1.5万 ， 还有重点小学学区 ， 二环边有些房子甚至卖到一万左右 ， 再远一点的有一万的 。降不降不敢说 ， 中国的房价没法说 ， 稳妥一点 ， 第一 ， 不买高价和大平的 ， 降多了你死的心都有 。如世纪城个别挂到一万六七 ， 值吗？一旦降 ， 一平回调个六七千也不是不可能 ， 毕竟有点虚高不是 。不买大平的 ， 我同事就买了120多平 ， 虽说从两万多降到一万七千多 ， 单价降的不太多 ， 但总价就多了 ， 三十多万没了 。
如果在承德 ， 你五六年白攒了 。二是不买小开发商的 ， 不买连主体都没盖的 ， 最好买盖好的 。不要问什么 ， 大家钱都紧 ， 开发商比你还不好过 。石家庄太多了 ， 有的人都死了都没住上新房 。三是不接手老破小 。尤其是没电梯的顶楼 ， 90以前盖得老楼 。四是不接手和房价差不多的公寓 ， 一半左右的价合适 ， 如某山的公寓合9000多一平 ， 疯了啊还买 ， 5000多买了就买了 ， 9000多还买公寓 ， 你都不如去双滦买楼 ， 别以为小钱少 。
对于承德的房价大家怎么看？
承德7月份新房均价在8117元/平米 ， 相对前几个月是呈现下降趋势的 。但承德几个城区房价依然高高在上 ， 开发区降幅比较大 ， 其他几个区房价均在上涨 ， 双桥区新房均价甚至突破13000元/平米 。数据来源吉屋网你说这动不动过万的房价 ， 让当地百姓如何吃得消 。早在2018年3月承德就发布了限购令 ， 主要就是调控房价 ， 可以想象承德房价势头生猛 。
2016年的时候 ， 承德房价不过6000元/平米 ， 如今生生涨了将近一倍 ， 这主要得益于投资炒房客的功劳 ， 以及土拍价的上涨 。承德由于距离北京天津都很近 ， 北京天津限购调控严苛的情况下 ， 一部分买房需求的溢出还是有的 ， 但数量有限 。所以更多的上涨空间是利用京津冀一体化承德独有的地理位置 ， 以及高铁开通等因素炒起来的 。
而承德的经济发展缓慢 ， 人口数量不多 ， 2017年底gdp仅有1618.6亿元 ， 人口不过380多万 ， 这其中还有很多外流到北京天津和其他省市 。承德本就是一座宁静的山城 ， 居民工资收入水平一般 ， 最为大家所熟知的也就是避暑山庄和满汉全席了 。所以 ， 承德房价虚高 ， 在越来越严格的调控发布下 ， 下半年有望保持平稳 ， 微涨微跌 ， 基本上不会大跌 。
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