近几年石家庄的房价基本处于下降阶段 。近几年石家庄楼市火热的成交量 ， 主要是基于刚需 。最后 ， 石家庄本地工资收入低 ， 老百姓对现在的房价无能为力 。本来石家庄这座城市在2016-2017年房价暴涨的浪潮中透支了未来的空间 。个人认为对房价有一些副作用 。
2021年的石家庄房价 ， 真的能逆势上涨吗?
2021年 ， 石家庄以疫情重灾区开年 ， 至今持续半月有余 。疫情对一个城市的影响也是深远的 。这次抗疫对地方政府的财政也是一个考验 。个人认为对于房价 ， 也有一些侧面影响 。本来石家庄这城市在2016-2017年那一波房价猛涨的中透支了未来的空间 。我曾在2018年写过 ， 当时我认为石家庄那一轮价格上涨透支了5年 。也就是说石家庄得至少缓5年 。
2017年3月政府对楼市进行调控 ， 至今马上四年了 。这几年来 ， 石家庄的房价基本处于回落阶段 。一方面 ， 国家对楼市的政策基本面没有改变 ， 继续房住不炒 。这与鼓励刚需用户购房是不冲突的 ， 毕竟住上自己的房子 ， 也是属于人民对美好生活的向往最基本的要求 。所以最近几年 ， 石家庄楼市成交量火爆的也是以刚需盘为主 。另一方面 ， 地方财政吃紧也是现实情况 。
本来石家庄的经济发展的就不算太理想 。房产税还没有出台之前 ， 石家庄和大多地方一样 ， 还是离不开土地财政的 。把地块卖一个好价钱 ， 是政府所期待的 。所以 ， 很大可能性 ， 土地成本是上升的 。还有 ， 石家庄的落户政策放开后 ， 人口流入并不算太乐观 ， 以周边人口进入为主 。缺乏有力的新增人口 ， 房价上涨缺乏动力 。最后 ， 石家庄当地的工资收入偏低 ， 老百姓对于目前房价已是有心无力了 。
【石家庄房价成交量 2017,2021年的石家庄房价】石家庄的房价有什么变化？降价了吗？
这几年一直关注房子 ， 属于比较坎坷的 。2012年的时候我想买房 ， 当时看上了翰林观天下6300 ， 家里钱不太够 ， 我爸想把车库卖了 ， 买车库的想让便宜8000块钱 ， 结果我妈硬是不同意和买车库的闹黄了 ， 车库没卖了钱就不够 ， 最后退而求其次买了一个商铺 ， 偏偏不巧商铺到现在还烂尾 。一晃到了2014年了该结婚了 ， 就又想买房 ， 本来看上紫晶悦城的当时6000左右 ， 过了一个月涨到了7500 ， 当时心里真的很愤怒大骂开发商不要脸大垃圾臭狗屎 ， 最后也就放弃了 ， 选来选去买的永邦天汇当时6200买的 ， 结果到现在还是个坑 ， 血的教训 ， 一分价钱一分货 ， 不要贪小便宜啊！2015年我老婆怀孕了 ， 心想不能再等了 ， 等孩子出生了连个家都没有 ， 每天被房东赶来赶去 。
当时保利花园8500 ， 看上一个人89平米的 ， 当时家里确实也没钱了 ， 我想先卖掉县里的房子 ， 先一块儿来石家庄住 ， 等以后有钱了再往县里买个给父母住 ， 当时就认为县里的房子就算再涨能涨到哪里？但我父母就是不同意 。还骂我不孝 ， 唉现在证明我是对的 ， 就拿保利来说从8500涨到了现在的15000 ， 我们县城的房子从3000涨到了5000而已 。
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