2015年12月徐州房价6624元/含县区 ， 2020年6月房价10448元/含县区 。中心城市的定位促进了徐州的发展 。2015年是政策更加宽松的一年 ， 也是以价换量去库存的一年 。房价支撑徐州房价支撑来自几个方面 。徐州房价真正的上涨是从2016年10月份左右开始的 。
【徐州1月70城市房价数据,70城房价数据中】如何看待徐州房价？
徐州房价近期算是相对高点 ， 但有一定的支撑1房价相对高点过去1-2年 ， 徐州房价也经历了一波大幅上涨 ， 价格短期不可能上涨 。原因一国家调控严厉 ， 房贷利率不断上浮 ， 这种情况下房价上涨的动力已基本上没有了 ， 购房者观望情绪日趋严重 ， 成交量急剧下降 。目前基本上是有价无市 ， 房价小幅回落的概率比较大 ， 个人认为回撤后会是一个买点 ， 但买点的价值不好说 。
2房价有支撑徐州房价支撑来自几个方面一是经济发展 ， 徐州经济发展还是不错 ， 目前全国排名30名左右 ， 预期2018年排名27左右二是徐州人口净流入 ， 经济发展和人口流入是房价支撑的重要因素 ， 小学入学人数也是不断上涨三是徐州交通规划 ， 徐州历来是交通要塞 ， 五省交界 。目前三条地铁在建 ， 在同等规模少见 ， 城市交通便利 ， 机场二期也在建设 ， 高铁更是通到26个省市四是徐州城市规划 ， 江苏省已确定规划徐州为淮海经济区中心城市 ， 发布新一轮徐州都市圈城市规划 ， 所以从这个角度讲 ， 徐州房价是有一定支撑的 。
70城房价数据中 ， 徐州五年房价累计涨幅居全国第二 ， 如何解读？
感谢关注徐州楼市频道 。国家统计局公布的2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示 ， 徐州房价继续上涨 ， 且根据计算 ， 徐州新房环比涨0.9% ， 排名第12同比涨11.1% ， 排名第52015年以来累计涨幅64% ， 仅次于西安 ， 位居全国第二！那么 ， 这个事情我们应该怎么看呢？徐州房价是不是还会涨？我们就来看一下 ， 最近5年徐州房价涨幅为何惊人 。
2015年是近十年徐州楼市的谷底最近十年 ， 徐州楼市都是政策市 。2010—2011年 ， 徐州房价上涨到了一个高峰 ， 于是自2011年5月1日起 ， 徐州对144平方米以下含144平方米普通商品住房限购 ， 限购区域范围为主城区 ， 包括鼓楼区云龙区泉山区和新城区 。限购令的出台对徐州房产交易打击很大 ， 自2011年至2014年 ， 大多数楼盘始终处于降价的状态 ， 即使是不在限购范围内的铜山区 ， 同样也受限购的影响 。
到2014年下半年 ， 徐州取消限购 ， 但是徐州房价连续五年维持在6000元上下 ， 很多房企资金链紧张 ， 部门楼盘甚至打出3字头4字头房源 。如今回头看 ， 当年买房的市民是真正的捡漏 。不同机构的房价统计数据各不相同 ， 但是房价趋势则大同小异 。徐州2015年12月房价6624元/包含县区 ， 2020年06月房价10448元/包含县区 ， 中心城市定位推动徐州发展2015年是政策较宽松的一年 ， 也是以价换量去库存为主基调的一年 。
2015年徐州市商品房商品住宅供应量均呈大幅下行走势 ， 各开发商为在逆势之环境下为求生存 ， 通过降价跑量的方式赢得市场成交份额 ， 促使本年度商品房及住宅成交量明显大幅度的提高 ， 由于本年度荣盛万科等大盘新项目上市影响 ， 市场短期内仍然面临去库存的压力 。徐州房价的真正上涨是从2016年10月左右开始的 。其实并不止徐州 ， 全国各地的房价在当时都在上涨 。
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