这是因为城市房价与经济密切相关 。受疫情影响 ， 经济严重下滑 ， 购买力减弱 ， 供大于求 ， 房价自然下降 。据说房价下跌只是暂时的 。长期来看 ， 房价仍有上涨空间 ， 因为中国内需强劲 ， 经济韧性强 。相对于一二线城市 ， 三四线城市保持房价上涨的动能不足 ， 政府的市场调节手段更为有限 。部分三四线城市经历一波突击上涨后 ， 由于后续需求不足 ， 房价将进入下跌阶段 。
新政策出台后 ， 多地传出房价下跌消息 ， 像济宁这样的三线小城市房价未来走势会如何？
济宁是淮海经济区中心城市之一 ， 总人口不足千万 ， 勉强算是三线城市吧 。2019年济宁房价均价在7000-9000之间 ， 相比于山东的青岛、济南、威海、聊城等城市而言 ， 它算是较低的了 ， 目前 ， 济宁市的房价已基本稳定 ， 甚至还有楼盘直接降价促销 。可以看出 ， 在经历了一波涨幅的前提下 ， 济宁房价相对比较平稳 ， 大涨的希望渺茫！近两年 ， 不少房企涌入三四线城市的房地产市场 ， 使得当地楼市迎来一波繁荣期 ，
与一二线城市相比 ， 三四线城市房价持续上涨的动能不足 ， 政府的市场调节手段也更为有限 ， 部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后 ， 房价将因后续需求不足进入下跌阶段 。因此 ， 伴随已完成去库存的地区将逐步退出或减少货币化安置 ， 失去强政策托底 ， 加之前期需求透支 ， 三四线城市楼市销售有可能进一步回落 ， 不排除负增长的可能性 ，
建发莆田、南平、宁德多地房价下跌 ， 楼市寒冬来了吗？
调控方面房地产调控不放松 ， 这是铁定的事情了 。楼市去杠杆明显 ， 房地产融资也收紧 ， 原本是房地产市场热闹的时期 ， 然而成交量却很一般 ， 楼市表现平淡 。 ， 楼市的寒冬来临了吗？其实未必 ， 不能强行解读成行业严冬的预兆 ， 只能说是楼市调控变严经济下行的结果 ， 这是因为城市房价和经济息息相关 ， 受疫情影响 ， 经济严重下行 ， 购买力减弱 ， 供大于求 ， 房价自然下降 。
可是现在疫情已经被控制 ， 经济在逐步恢复 ， 所以说房价下降只是暂时的 ， 从长期看房价仍然有上涨空间 ， 因为中国内需强大 ， 经济韧性强 。楼市寒冬其实没有到来 ， 只是放荡产市场到了后半段的存量市场 ， 发展不像以前那样快了 ， 房价很难大涨 ， 总体会比较稳定 。房价下跌其实是有好处的 ， 利于刚需低价上车 ， 利于市场稳定 ， 否则一直上涨泡沫会很大 ， 不利于金融社会稳定 ，
感觉多地传出房价下跌消息 ， 像南平这样的小城市 ， 未来趋势怎么走？
【北多地房价下跌,宁德多地房价下跌】房价未来趋势是下跌！炒房政策出了 。有钱的都给自己买了 ， 同时也给下一代买了 。买得起的都是还十年二十年甚至三十年的房贷 。毕竟买不起的人买不起 。国家实行计划生育几十年了 ， 人口高峰已经过去 。未来出生人口的趋势可能会下降 。人口高峰期出生的人房价也在年轻时期达到峰值 ， 随着人口出生的下降 ， 房价也会下降 。参考日本 ， 日本已经进入老龄化社会 ， 出生率低 ， 房价在低位徘徊了近二三十年 。
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