房贷等额本息和等额本金有什么区别，等额本息和等额本金的区别 _房贷

1，等额本息和等额本金的区别等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这其中既包括本金又包括利息。所以，每月的还款数额是固定的，可以有计划地控制家庭支出。等额本金是指在还款期内，每月偿还的本金数是固定不变的，偿还的利息数每月逐渐减少，所以，总体来说偿还的数额是逐渐减少的。详细讲解请参看如下地址

2，等额本金与等额本息有什么区别等额本金，就是一种递减的方式，每个月的还款金额在逐渐的减少；而等额本息呢，就是每个月的还款金额都是一定的。如果贷款是同样金额的，而且期限也是一样，那这两种方式的区别是：等额本金前一段时间交的金额较多，因为它是每个月递减的，而后来，就是越来越少；等额本息，每个月交纳的金额一样。等额本金比等额本息交纳的总的利息是要少的。这两种情况各有各的好处，因每个人不同的经济情况而定，收入相对较高的，可以选择等额本金；收入一般的，可以选择等额本息。有还款的后期压力和还款的总数等额本金与要低于等额本息

3，买房贷款等额本息和等额本金有什么区别 【房贷等额本息和等额本金有什么区别，等额本息和等额本金的区别】区别：1、等额本金方法比等额本息方法的总利息少2、应当在还款压力和资金的时间效应不同。等额本金方法因为利息不断减少，导致月还款额不断降低。但在初期，月还款额相对等额本金来说，是非常高的，例如20万贷款，10年贷款期限，如果是等额本息还款，月还款额只有2200元左右，而按照等额本金还款方式，第一个月的还款额则接近2700元，可见等额本金方式初期还款压力是比较大的。另外，从资金的时间效应来讲，因为等额本息方式月还款是固定的，现值的角度来讲是稳步下降的，而等额本金方式初期还款多，现值高，对于进行投资的人来讲，这个是不合适的。所以我认为，如果是家庭购买住房，工资收入稳定的，应尽量采用等额本金方式。如果是收入以投资为主要来源，那么选择等额本息方式既能良好的缓解初期资金压力，又能够体现资金时间价值，是个不错的选择。

4，房贷是等额本息好还是等额本金好等额本息每个月还款金额固定，还款压力小，但利息还得比等额本金多。等额本金每个月还的贷款本金一样，加上每月，利息前期还款压力大，后期越来越小。两者实际利率都是一样的，但建议大家用等额本息的方式，充分利用房贷，而且还款压力小。这两种还款方式的区别是:等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。以建行为例,贷款金额100万元,贷款期限30年,贷款年利率5.94%计算,选用等额本息法每月需要还款5957元,如果贷款还款过程中未提前还款那么累计30年共需要还款214万4500元,其中还息114万4500元;选用等额本金还款法贷款发放后首月需还款7728元,次月7714元,以后逐月递减,如果贷款还款过程中从未提前还款那么累计30年共需要还款189万3500元,其中还息89万3500元。看你还款能力5，等额本金和等额本息的区别等额本金与等额本息对比如下：等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息) 。等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。总结：两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出可观利息。您好，还款方式的选择，其实取决于您的实际情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。等额本金法的特点是，特别是年青人。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，收入可能会减少，年龄大的可采用本金法：等额本息法的特点是，而且贷款期限越长。所支出的总利息比等额本金法多：每月的还款额不同，尔后逐月减少，它是将贷款额按还款的总月数均分（等额本金），前半段时期所还的利息比例大，越还越少。但由于该方式还款额每月相同，收入会增加，适宜家庭的开支计划，适合在前段时间还款能力强的贷款人，因为随着年龄增大或退休：每月的还款额相同，因为随着年龄增大或职位升迁，可以采用用本息法，还款期限过半后逐步转为本金比例大，所以等额本金法第一个月的还款额最多。所支出的总利息比等额本息法少，形成一个月还款额，在月供中“本金与利息”的分配比例中，利息相差越大，再加上上期剩余本金的月利息、本金比例小、利息比例小等额本息法与等额本金法的主要区别