为什么房价高房租低，如何理解大城市的高房租 _房价

1 ，如何理解大城市的高房租房价高当然房租也高啊， 600万的房子一个月5000元房租他收回成本也得100年啊，所以这么看房租不高啊。加国无忧里面的房价还差不多。。。额。。房租？不是房价么。。。房租的话，只要不在市中心，基本上价格都差不到哪去的。。【为什么房价高房租低，如何理解大城市的高房租】

2 ，武汉的房价不是很高为什么房租很高武汉的房价不是很高？！其实你是和北上广直接的比较吧？其实武汉的房价已经很高了，当地居民都已经觉得高不可攀了。看房价得看本地的具体情况，不能直接硬比绝对价格。北京均价六万多，房租六七千两居室，这个价格其实和武汉两万房价，两千租个两居其实是一样的！但是反过来说，和居民的收入比来看，武汉的收入要低于北上广很多，这其实和本地经济发展有关系，没有强有力的产业，没有大量的人口进入，没有经济的发展和收入的提高，高房价是难以支撑的！

3 ，省会贵阳为什么我感觉房价这么低根据个人经历分析以下几个观点，不喜勿喷1 ，随着郑州各个城中村的拆迁，虽然给各个小区打算出租房屋的房东，提升房租价格的机会，但是也要考虑到外来务工人口的流失，以自己周边举例，当时我身边的朋友百分之60的人选择了回家或者换一个城市，或者选择借钱买房。人口流失，带来的也就是各位说的供大于求。2 ，随着新型公寓租房的诞生，每年应届毕业生或者资金暂时困难，单身一族的打工者，选择大多倾向于这种合租房。造成的也是整租房价格走低趋势。3 ，在郑州奋斗几年的人，手里有钱的也都有了自己的房子，所以租房的人也在减少。4 ，房地产不断开发，楼盘一个接一个，跟上前几年炒房形势的，手里基本都有几套房子，另外还有拆迁户的很多自家分配房子。竞争激烈。空置房子也不少总结来说各方面的情况都有。以上为个人观点，不喜勿喷，谢谢根据个人经历分析以下几个观点，不喜勿喷1 ，随着郑州各个城中村的拆迁，虽然给各个小区打算出租房屋的房东，提升房租价格的机会，但是也要考虑到外来务工人口的流失，以自己周边举例，当时我身边的朋友百分之60的人选择了回家或者换一个城市，或者选择借钱买房。人口流失，带来的也就是各位说的供大于求。2 ，随着新型公寓租房的诞生，每年应届毕业生或者资金暂时困难，单身一族的打工者，选择大多倾向于这种合租房。造成的也是整租房价格走低趋势。3 ，在郑州奋斗几年的人，手里有钱的也都有了自己的房子，所以租房的人也在减少。4 ，房地产不断开发，楼盘一个接一个，跟上前几年炒房形势的，手里基本都有几套房子，另外还有拆迁户的很多自家分配房子。竞争激烈。空置房子也不少总结来说各方面的情况都有。以上为个人观点，不喜勿喷，谢谢这都是根据当地的房屋地段和当地的房屋供需关系而决定。如果房屋位置，处在市场繁荣的地方和当地城市房屋供需关系紧张的情况下，其房屋的价值，就很贵，其租金也很贵。反之，其房屋的价值和其房屋的租金，也就很便宜。根据个人经历分析以下几个观点，不喜勿喷1 ，随着郑州各个城中村的拆迁，虽然给各个小区打算出租房屋的房东，提升房租价格的机会，但是也要考虑到外来务工人口的流失，以自己周边举例，当时我身边的朋友百分之60的人选择了回家或者换一个城市，或者选择借钱买房。人口流失，带来的也就是各位说的供大于求。2 ，随着新型公寓租房的诞生，每年应届毕业生或者资金暂时困难，单身一族的打工者，选择大多倾向于这种合租房。造成的也是整租房价格走低趋势。3 ，在郑州奋斗几年的人，手里有钱的也都有了自己的房子，所以租房的人也在减少。4 ，房地产不断开发，楼盘一个接一个，跟上前几年炒房形势的，手里基本都有几套房子，另外还有拆迁户的很多自家分配房子。竞争激烈。空置房子也不少总结来说各方面的情况都有。以上为个人观点，不喜勿喷，谢谢这都是根据当地的房屋地段和当地的房屋供需关系而决定。如果房屋位置，处在市场繁荣的地方和当地城市房屋供需关系紧张的情况下，其房屋的价值，就很贵，其租金也很贵。反之，其房屋的价值和其房屋的租金，也就很便宜。1、大部分的人收入不高，工资非常低。流动人口少，房子多。你把租金提的高高的有啥用，又租不出去。所以房租很难涨上去，尤其是今年疫情，影响更大。根据个人经历分析以下几个观点，不喜勿喷1 ，随着郑州各个城中村的拆迁，虽然给各个小区打算出租房屋的房东，提升房租价格的机会，但是也要考虑到外来务工人口的流失，以自己周边举例，当时我身边的朋友百分之60的人选择了回家或者换一个城市，或者选择借钱买房。人口流失，带来的也就是各位说的供大于求。2 ，随着新型公寓租房的诞生，每年应届毕业生或者资金暂时困难，单身一族的打工者，选择大多倾向于这种合租房。造成的也是整租房价格走低趋势。3 ，在郑州奋斗几年的人，手里有钱的也都有了自己的房子，所以租房的人也在减少。4 ，房地产不断开发，楼盘一个接一个，跟上前几年炒房形势的，手里基本都有几套房子，另外还有拆迁户的很多自家分配房子。竞争激烈。空置房子也不少总结来说各方面的情况都有。以上为个人观点，不喜勿喷，谢谢这都是根据当地的房屋地段和当地的房屋供需关系而决定。如果房屋位置，处在市场繁荣的地方和当地城市房屋供需关系紧张的情况下，其房屋的价值，就很贵，其租金也很贵。反之，其房屋的价值和其房屋的租金，也就很便宜。1、大部分的人收入不高，工资非常低。流动人口少，房子多。你把租金提的高高的有啥用，又租不出去。所以房租很难涨上去，尤其是今年疫情，影响更大。简单的说，房价是政策推动的，跟国家放水和政府土地财政有关，而租金是市场影响的，现在经济下滑，大环境不好，导致租赁市场供过于求，租金也高不起来甚至下跌。根据个人经历分析以下几个观点，不喜勿喷1 ，随着郑州各个城中村的拆迁，虽然给各个小区打算出租房屋的房东，提升房租价格的机会，但是也要考虑到外来务工人口的流失，以自己周边举例，当时我身边的朋友百分之60的人选择了回家或者换一个城市，或者选择借钱买房。人口流失，带来的也就是各位说的供大于求。2 ，随着新型公寓租房的诞生，每年应届毕业生或者资金暂时困难，单身一族的打工者，选择大多倾向于这种合租房。造成的也是整租房价格走低趋势。3 ，在郑州奋斗几年的人，手里有钱的也都有了自己的房子，所以租房的人也在减少。4 ，房地产不断开发，楼盘一个接一个，跟上前几年炒房形势的，手里基本都有几套房子，另外还有拆迁户的很多自家分配房子。竞争激烈。空置房子也不少总结来说各方面的情况都有。以上为个人观点，不喜勿喷，谢谢这都是根据当地的房屋地段和当地的房屋供需关系而决定。如果房屋位置，处在市场繁荣的地方和当地城市房屋供需关系紧张的情况下，其房屋的价值，就很贵，其租金也很贵。反之，其房屋的价值和其房屋的租金，也就很便宜。1、大部分的人收入不高，工资非常低。流动人口少，房子多。你把租金提的高高的有啥用，又租不出去。所以房租很难涨上去，尤其是今年疫情，影响更大。简单的说，房价是政策推动的，跟国家放水和政府土地财政有关，而租金是市场影响的，现在经济下滑，大环境不好，导致租赁市场供过于求，租金也高不起来甚至下跌。一线城市（广州为例），市值400W的房子月租金大概在4000-5000 。租赁年回报率1.25％-1.5％左右。国际回报率8-11％左右。如果按国际正常标准（8％），那么市值400W的房子月租金大概是2.67W 。建议房东都按这个标准来出租吧！这样就可以让我踏踏实实的回老家种田了根据个人经历分析以下几个观点，不喜勿喷1 ，随着郑州各个城中村的拆迁，虽然给各个小区打算出租房屋的房东，提升房租价格的机会，但是也要考虑到外来务工人口的流失，以自己周边举例，当时我身边的朋友百分之60的人选择了回家或者换一个城市，或者选择借钱买房。人口流失，带来的也就是各位说的供大于求。2 ，随着新型公寓租房的诞生，每年应届毕业生或者资金暂时困难，单身一族的打工者，选择大多倾向于这种合租房。造成的也是整租房价格走低趋势。3 ，在郑州奋斗几年的人，手里有钱的也都有了自己的房子，所以租房的人也在减少。4 ，房地产不断开发，楼盘一个接一个，跟上前几年炒房形势的，手里基本都有几套房子，另外还有拆迁户的很多自家分配房子。竞争激烈。空置房子也不少总结来说各方面的情况都有。以上为个人观点，不喜勿喷，谢谢这都是根据当地的房屋地段和当地的房屋供需关系而决定。如果房屋位置，处在市场繁荣的地方和当地城市房屋供需关系紧张的情况下，其房屋的价值，就很贵，其租金也很贵。反之，其房屋的价值和其房屋的租金，也就很便宜。1、大部分的人收入不高，工资非常低。流动人口少，房子多。你把租金提的高高的有啥用，又租不出去。所以房租很难涨上去，尤其是今年疫情，影响更大。简单的说，房价是政策推动的，跟国家放水和政府土地财政有关，而租金是市场影响的，现在经济下滑，大环境不好，导致租赁市场供过于求，租金也高不起来甚至下跌。一线城市（广州为例），市值400W的房子月租金大概在4000-5000 。租赁年回报率1.25％-1.5％左右。国际回报率8-11％左右。如果按国际正常标准（8％），那么市值400W的房子月租金大概是2.67W 。建议房东都按这个标准来出租吧！这样就可以让我踏踏实实的回老家种田了作为一个土生土长的贵州人，我来回答这个问题。省会贵阳房价为什么那么低？主要原因有以下几点：一、经济发展滞后。贵州省一直以来经济发展都不怎么好，贵阳市作为省会城市， 2010年以前GDP不足千亿，经过近十年的高速发展，于2019年突破4000亿，全国城市排名50以后，群众收入较低。二、人口基数较小。贵阳市人口总数2018年数据为488万，和其他省会城市动辄千万的人口相比，俨然是小弟弟一枚，就是在省内人口总数也比不过毕节遵义。没有出台有效的人口引入政策，人口吸引力较差。三、大盘打压房价。由于贵阳市以前底子差基础薄，政府没有钱搞前期建设，但咱穷人有穷人的办法，脑回路惊奇的想出了大盘操作模式，各种政策擦边球一打，城乡结合部的改造总算完成了。不能说他好也不能说不好，这是历史条件下的一种选择，总之是对贵阳城市建设做出了不可磨灭的贡献，也将贵阳房价摁在地上摩擦到2016年。四、产业支撑力差。大生态、大数据搞得不错，但这人口导入力较差；如果旅游地产消费又偏高，真的太难了！近年来靠着烟酒煤电苦苦支撑着第二产业，如何引入并盘活大制造，让第三产业的基础更加夯实成为当务之急。综上，贵阳房价保持在目前水平应该是相对合理的。也希望能够健康地发展下去！打字不易，喜欢请点个赞！