房产证写两个人名字的好处是：一、稳定感情，房产证上是夫妻二人名字，有利于夫妻感情稳定；二、房子属于两个人的财产，可以保护双方的利益合法化 。弊端是：一、同时到场，在办理房产相关事宜，双方需同时到场；二、房产套数，以夫妻名义购买的房产，一定程度受到限购政策的影响；三、财产分割，在针对房产分割时，大概率是以平均分割房产为准 。
房产证写两个人名字的优点
1、稳定感情
但是在对应的利益之处，则是可以对夫妻两个人的感情更加稳定 。因为在单一购买了房产的同时写上对方的名字，此行为便是对对方的信任，同时也让另外一方产生了安全感，这便是对夫妻两个人的婚姻，起到了一个稳定性的作用 。
2、保护双方利益
法律角度上来说，房子属于两个人的财产，可以保护双方的利益合法化 。
房产证写两个人名字的缺点
1、同时到场
如果房产证上只写的是一个人的名字，在需要办理业务和手续时，只需要一个人到场即可 。但如果是房产证上出现了两个人的名字，在办理各种手续和事宜时，则需要房产证上对应的两个人同时到场才可 。如果其中一个人到场，而另外一个人不到场，并不能确定两个人的意见统一手续，可能无法办理，在这一问题上会显得比较麻烦，这是一个弊端所在 。
2、房产套数
按照现在国家规定的相关内容来看，在夫妻二人共同拥有该房产的同时，限购政策的要求是最多有两套住房 。但如果夫妻两个人每个人明显有两套住房，结婚之后是可以被认可的 。因此以夫妻名义购买的房产，并且房产证上是两个人的名字，在一定程度上是受到了限购政策的影响 。
3、财产分割
房产证上出现的是夫妻两个人的名字或是两个合作人的名字，在理论上的解释是指该房产为两人共同所有 。如果产生房产分割的问题，大概率是以平均分割房产为准每人占其中50%，或是按照房产证上的配额进行分配 。但如果房产证上写的是艺人名字，即便是夫妻两个人共同所有，也要根据实际的购房 。
房产证上的名字是两个应该怎样分配
1、看两个人关系
首先要看的就是房产证上这两个人的关系情况 。如果是夫妻关系，两人分配房产的大概率比例是每个人各占一半，而如果两个人是合作关系，则会因为矛盾和纠纷无法判定 。
2、看两个人配额
倘若是两个人共同出钱买下来的房子，房产证上出现两个人的名字也不足为奇，但是大概率会在房产证的名字后面注明两个人各自的配额，按照配额比例分配房产即可 。
3、看购买情况
【房产证写两个人名字利与弊是什么】最后就是看房子购买的一些情况，如果是其中一人单独出钱购买，则需提供购房的相关证据，然后根据证据内容进行分割 。
推荐阅读
- 两头卡扣的塑料吊牌怎么拆
- 菲跃,2013款,2.4L,两驱豪华导航版怎么样，好不好
- 为什么不能随便说 扎西德勒是什么意思怎么写
- 两个月小猫怎么喂养？两个月小猫怎么喂食
- 五鬼天王的武器叫什么,连续5年为赵丽颖庆生两人是什么关系
- 齐齐哈尔市人力资源和社会保障局，档案回齐齐哈尔市人力资源和社会保障局党关系介绍信的抬头怎么写
- 我来分享在可可英语中进行听写训练的图文教程。
- 关于中秋节的手抄报内容，中秋节黑板报内容可以写什么
- 何秀玲，何秀玲全拼音怎么写
- 两个月大的猫可以自己睡吗？两个月的猫能自己睡吗