房东|苏州8月租金同比上涨20%，大多租客每月要多掏…… 苏州

乐居买房苏州讯近日，国新办举行新闻发布会，住建部发布关于青年人租房调查，内容显示：大城市70%的新市民和青年人都是租房住，租金付得起的区位比较远，区位比较好的租金又比较贵，这就成为新市民青年人买不起、租不好房的一个现实问题。如何解决这一问题？住建部明确表示，要确保住房租赁市场的供需平稳，城市住房租金年度涨幅不超过5%。其实不久前，江苏省政府也发布重磅文件，内容指出：培育规范住房租赁市场，培育扶持规模化住房租赁企业、增加租赁住房有效供应、规范住房租赁市场发展。足见政府对于青年租房问题的高度关注。作为全国第二大移民城市的苏州，租房市场如何，租金处于什么水平？乐居君近期进行了一番调查。根据中国房地产业协会发布的最新数据显示，苏州租房市场平均挂牌租金约为42.51元/月/㎡，环比上涨0.19%，同比上涨了20.63%，平均月租金约为3133元/月。按照房源建筑面积100㎡计算，今年8月月租金总价相比去年高了727元/月。园区以52.72元/月/㎡租金领先各区！租金25-40元/月/㎡供不应求

▲数据截图：全国房价行情网从全市8月的平均租金来看，园区以52.72元/月/㎡高居榜首，它也是唯一一个挂牌租金高于苏州平均挂牌租金的区域，环比上涨了0.63%，同比上涨26.08%。按照房源建筑面积100㎡计算，本月园区租金总价要比上月每套高27元/月，比去年同期高1090元/月。暂居二三的分别是吴中区和姑苏区，平均租金单价分别为41.17元/月/㎡和40.75元/月/㎡，同比去年8月涨幅均在20%以上。同样按照房源建筑面积100㎡计算，相比去年，今年租客每月需多掏700多元。

▲数据截图：全国房价行情网什么样的租金水平是苏州租客普遍能够接受的呢？根据中房协公开的苏州租金关注度和供给的数据显示，25-40元/月/㎡租金段的关注度相对较高，且此区间段房源供给低于关注，这说明这个租金段房源存在供不应求的情况。按照房源建筑面积100㎡计算，租客较能接受的价格区间约为2500-4000元/月，按两室标配，合租的年轻人每月房租约为1250-2000元。高租金小区可达86.66元/月/㎡！公寓成为香饽饽看完整体苏州租房市场，不少人可能会很好奇苏州排在前十位的高房租小区都有谁，让我们简单了解一下。

▲数据截图：全国房价行情网今年8月，苏州排在前十位的高租金小区，有九个都在工业园区，平均挂牌单价都在70元/月/㎡以上，近两年不论是同比还是环比都在逐步的攀升，如中海上华琚建面308平米户型，月租金总价已经达到50000元/月。值得注意的是，在新房、二手房市场一直不是很吃香的公寓房源，在租房市场格外被青睐，前十高租金小区里有6个是公寓房源，这个现象同样出现在其他区域前十的榜单中。究其原因，大多数公寓地段都较好，生活方便；整体装修风格年轻时尚，且有超小户型，总体租金不高，很适合单身、不愿合租的青年以及年轻小夫妻居住。苏州有房东2年未涨价年轻租客喜欢干净整洁的房子为了更深入了解苏州租房市场，乐居君采访了中介、房东和租客三类群体。中介：租房市场淡旺季明显，月租金总价3000元左右居多某房屋中介表示，目前苏州租房市场相对平稳，但是淡旺季明显，大学生毕业季前后以及年后的两个月是租房的旺季；租客通常会选择临近工作单位的房屋，整租价格一般在2500-3500元/月；不过因为疫情原因，中高端的租房市场不如前两年红火；而公寓近几年很受年轻人的青睐，近期租赁出去的房源多为公寓。

房东|苏州8月租金同比上涨20%，大多租客每月要多掏……

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