二手房比新房贵是为什么限价政策严格限制了新房价格 。在这一轮楼市调控中，政府出台了很多政策来抑制过热的楼市，其中最直接的就是出台限价政策限制房价的上涨；
所以部分新房受到政府限价，价格涨幅有所控制，这样一来新房价格就算想涨也涨不了 。开发商为了不亏本只能推出城郊区域的楼盘根本就不推出市中心的新房，这样一来新房价格整体就更加低了 。
但是二手房因为更加偏向于市场上运营，不受限价政策的影响是由业主自己定价的，所以这样一来价格就比较稳定 。新房价格不让涨，二手房却不受影响想涨就涨，这样一来新房价格跟二手房价格自然就拉开了 。
开发商是批发销售可以让利，但二手房是零售不能让利 。一般来说开发商新开发的楼盘再小也会有几百套新房，就算每套房子赚的少一点，但是数量一多那么转的就会很多 。所以对于开发商来说，他们不追求一套房子的最大利益，而是要在单套利润和销售总量之间寻求一个平衡 。如果每套赚100万但只能卖出一100套就是赚一亿，但是如果每套赚90万却可以卖出150套，这样是不是赚的更多 。
但是二手房房东不一样，二手房房东不可能想开发商那样有几百上千套房子，只有一套房子能赚钱 。也就说二手房房东必须追求单套销售利润的最大化，一套房子如果能够赚100万，他们绝对不会只赚90万，这也是二手房价格较高的原因之一 。
来源：-二手房
二手房比新房贵说明什么二手房比新房贵说明什么
同一地段，同一小区来说，一般二手房价格会低于新房，二手房比新房贵说明政府限价，所以新房价格普遍会稍低，才会出现二手房价格普遍高于新房 。
【二手房比新房贵是为什么原因 为什么二手房比新房贵】买二手房后悔没买新房
1、很多人买房子，都是为了迁户口 。买二手房，在迁户口方面，容易存在一些纠纷，比如原房主不愿意将自己的户口迁出，那么，新业主就无法将自己的户口迁入 。新房在入户方面，则不存在这些问题 。
2、因为土地资源有限，城市的中心区域新房比较少，而且价格比较高 。二手房在地段上拥有优势，可选空间比较大 。新房以期房居多，也就是说，在购买之后，还需要若干时间之后才能交房、装修、入住，且面临延期交房等各种风险 。
3、而二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况 。
4、新房的优势就是房龄比较新，二手房的房龄则比较老，尤其是一些老房子 。当然了，也有一些二手房为次新房，建成后3－5年就出售，这样的二手房，房龄比较小 。
5、在一些以二手房交易为主的大城市，二手房的价格要比新房高 。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，二手房的单价低于同区域的商品房单价；二手房无疑在单价和总价上，具有很大的优势 。
6、购买新房，只需要缴纳契税、房屋维修基金等税费 。而购买二手房，需要缴纳的税费就有很多了，比如契税、增值税、个人所得税、中介费等 。
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