为什么不买上海老公房 _云知道

上海是属于一线大城市，房价自然保持着居高不下，年代久远的老公房，价钱上会比较便宜，符合大众的选择。那么为什么不买上海老公房，以及外地人在上海怎么买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、为什么不买上海老公房
上海老公房，从字面上的意思来讲，就是上海老式的公房，为什么很多人不愿意买呢?主要有以下两点原因：①上海老公房年代久远，房子的质量存在潜在的威胁;②上海老公房内蟑螂比较多，饮食存在很大的威胁;③上海老公房更换频率快，装修噪音不断。

二、外地人在上海怎么买房
1、外地人具有上海当地的居住证，但是持有的时间不足三年的话，那么购房需要按照规定缴纳房产税，不过这时缴纳的房产税，等到持有上海居住证满三年之后，便可以前往要求退还房产税。

2、外地人在上海申请首套房的购买，还能享有一定的优惠，这时需要提供首次购房的证明。如果说是符合上海引进高层次人才、急需的人才，那么只要在本市工作，并且有居住证的话，那么只要有足够的资金，就可以购买住房。
3、外地人在上海居住了3年以上，同时可以提供买房之日算起，前两年联系一年的缴纳社保的证明，或者缴纳个人所得税的证明，那么可以在上海购买一套属于自己的住房。如果说，在上海已经有一套房产了，但是没有缴税证明的，是不能买房的。