过户未收尾款房产归谁 _云知道

买房是一件大事，因为涉及到了大量的资金交易问题，如果购买的是二手房，可能有些人没有通过中介公司或者直接与房东交易，我们就需要谨慎、再谨慎。特别是在办理过户和房款的时候需要了解，过户未收尾款，房产归谁的问题？

【过户未收尾款房产归谁】一、过户未收尾款房产归谁
1、如果已经完成了过户的手续，但是房东还没有收到尾款，这种情况下房产还是归属于购房者。因为完成了过户手续，房产证上面的名字已经进行了变更，上面写的是买方，所以这套房子就应该归属于买方所有。

2、但是并不代表着买方就不要继续履行交付尾款的协议，如果延期交或者不交尾款，就算是违约了，需要承担违约的责任。后期房东可以向法院起诉，根据合同，有权追回房，对于这种违规行为会进行处罚。
3、这里就涉及到了资金监管的问题，避免在交易的时候资金不安全，一方面防止在交过户完成之后，买方不能够及时将尾款交付完成，不担心房东不能够如约办理过户的手续，按时交付房产。有了资金监管，通过第3方，就有了一个约束的作用，能够充分保证房东能够及时收到房款，又能够保证买方能够尽早拿到房子。

二、二手房交房的时候需要注意的几个细节问题
1、交房之前，首先需要咨询一下房东，是否需要到税务局开具全额房款的发票。发票由税务局发放，能够证明买方已经合法取得这个房产证的凭证。
2、还需要检查一下房屋内的水电、煤气、物业费、宽带费等等，有没有办理过户的手续。，如果没有结清，有可能会由你来承担拖欠的水费。