有些夫妻在结婚的时候，会选择贷款购买房子，但是在贷款还没有还清之前，两个人就萌生了离婚的想法，那么在这种情况下该如何处理房贷呢，有关于离婚分配房产的注意事项有哪些呢？下面就由编辑来为大家简单的介绍一下吧，希望可以帮助大家答疑解惑 。
一、夫妻离婚房贷怎么处理
1、产权归双方所有 。如果是一起买的，那么就属于共同财产，所以在还钱的时候，也需要由两个人来承担，就算后期离婚了，这笔钱也是大家一起还，对于双方来说才算公平 。
2、产权归一方所有 。如果房子是其中一个人在结婚之前购买的，那么在离婚以后，欠款也属于这个人的个人债务，跟另一半没有任何的关系，所以欠款要由他一个人来偿还 。但若产权不确定 。至于房子归谁，这个可以由法院来判决 。
二、有关于离婚分配房产的注意事项
1、如果能够私下协商解决这个问题，那肯定是再好不过的，有句老话说的好，好聚好散，双方要做合理的分配，就可以避免后期发生纠纷了 。在房子属于共同财产的情况下，可以选择把这套房子卖掉，卖来的钱一人一半，这种分法比较公平 。
【夫妻离婚房贷怎么处理】
2、如果不知道该如何解决这个问题，那么就可以去当地的法院起诉，让法院作出判决结果 。一般照顾子女的那一方可以多分一些，有时候也需要照顾女方权益，这个要以实际情况为准 。
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