房子满两年交多少税 _云知道

房子满两年交多少税？房子满两年和满五年有什么区别呢？作为购房新手来说，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面就让我来为大家简单介绍房子的相关知识。
房子满两年交多少税
若满两年且是卖方仅有住房，应交纳1.5%契税(我国划定由买方交纳，若买方所购住房不是第一套，契税为3%)；若满两年且并非卖方唯一住房，应交纳1%个税(我国划定由卖方交纳，但实际生活中都会转移给买方交纳) 。

房子满两年和满五年有什么区别
“满两年”需缴纳的税费：
1、契税：
第一和第二套房都小于或等于90平，收取计税价的1% 。当然，如果首套房超过了90平，收取计税价的1.5% 。第二套房超过90平，收取计税价的2% 。
2、个人所得税：
其计算方式为：个人所得税=计税的价格×1%(或1.5%、3%) ，或2次交易差额的20% 。

3、中介费：
收取成交价的1%至3%之间。但在此需注意的是：不动产证满2年的情况下，免去普通住房增值税。当然，若是不动产证不足2年，或是非一般住宅，收取计税价的5.6% 。
“满五年”需缴纳的税费：
1、契税：
第一和第二套房都小于或等于90平，收取计税价的1% 。当然，如果首套房超过了90平，收取计税价的1.5% 。第二套房超过90平，收取计税价的2% 。