房产税具体条件是什么 _云知道

【房产税具体条件是什么】说到房产证大家都不陌生，但对于房产税相信有些朋友还比较陌生，目前只有几个试点城市才有房产税一说，那么房产税具体条件是什么?交房产税的流程是什么？下面我们一起来看看吧！

房产税具体条件是什么：
房产税属于财产税中的个别税，征收对象是房屋;凡是城镇的经营性房屋都在征收范围内;对于房屋经营使用方式不同，征税也不一样，一般自住的按房产计税余值征收，而出租则按租金收入征税;产权属国家，由经营管理单位纳税，产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。

交房产税的流程是什么：
1、房屋人或使用人都需要征收房产税，一般按年度汇总结算，按月或季申报后于年末统一清算，当然也可以到房屋所在地税务局一次性缴纳全年税款。
2、如果企业租用个人的房屋，房产税一般由出租人缴纳，除非双方有约定由租用人承担。

3、出租房子的房产税都由出租人缴纳，一般是按年租金总额的12%缴纳，同时还需缴纳年租金5%的营业税、0.5%的城建税和费附加及个人所得税。
4、如果房子用于出租，那交纳房产税时要以出租人的名义进行填专门的房产税申报表，可以到税务局服务大厅拿取填写，出租人还要提供个人身份证明、企业营业执照、出租房屋的房产证、租赁协议、还有交房产税的费用。