为什么乡镇没房产证 _云知道

房产证对房子来说，就跟身份证是一样的，只有在取得房产证后，才能合法形式产权人的基本权利，比如上市交易、转增或者作为拆迁时，获得补偿的依据等等，是非常重要的。那么，为什么乡镇没房产证？购买没有房产证的房子有哪些风险？下面就跟编辑一起来简单的了解一下吧。

一、为什么乡镇没房产证
1、可能是因为该楼盘的五证还不全，或者楼房存在违建的行为，所以业主暂时没法申请房产证；2、可能是因为开发商没有将购房合同拿到房管局备案，所以无法申请房产证；3、如果是安置房，可能是还没有到达政府的规定上市交易年限，所以还没有申请到房产证。

二、购买没有房产证的房子有哪些风险
1、购买没有房产证的房子是不能向银行申请贷款的，因为申请购房贷款，就必须办理房产抵押，如果没有房产证就不能办理该项业务，表示业主只能通过其他贷款机构贷款，或者全款购房，购房风险极大。
2、因为没有房产证，可能会出现房主同时将房产卖给两个人，因为在法律上，只有房产证才能用来证明产权归属，所以即便已经支付房款，只要没有过户，都是不安全的，非常容易出现纠纷。