二手房流程是什么 _云知道

二手房购买需要注意的环节有很多，要是稍不注意，会影响到个人的利益，而二手房流程是什么，一起来看看吧。
一、二手房流程是什么
1、通过中介公司，找到合适的房源。2、确定购买后，双方签订买卖合同，注意合同条款不存在问题。3、双方前往房管局，交付税款，并提交申请。4、房管局工作人员对相关信息进行审核。5、购房者支付尾款，等待发放房产证。

二、二手房购买需注意哪些细节
1、购买二手房之前，要找准房源，要知道，有一些房源是不可以出售的，若是购买了，对购房者的利益将会造成较大的损伤。因此，购房者找到房源，还需前往房管局，询问房子是否可以出售。

2、购买房子时，需核实房屋是否为售房者所有的，这时就需要看房子的产权证和售房者的身份证。此外，还需要看房子是否存在共有产权人，出售房者必须要得到所有产权人的认可才行，否则对售房者是不利的。

3、检查房屋是否正常处于出租阶段，要知道，房子若是正在出租，租赁是比买卖更大的，也就是说，租房者不管房屋是否出售，也要居住到合同期满，且还具有优先购买的权利。
4、检查房屋的质量问题，有的二手房由于使用的时间久了，是会出现裂痕的，这时要让售房者进行修补，再进行交易。如果房屋破损比较大的，那么就要特别注意的，这将会影响到个人的正常居住。