二手房过完户还有什么流程 _云知道

如今二手房市场比较紧俏，手续相对来说也比较复杂。很多人对二手房流程不太了解，比如说二手房过完户还有什么流程呢？我们马上来看看相关知识吧。
二手房过完户还有什么流程
1、办理抵押
办完房产过户后，若是贷款买房的客户，在银行约定期间办理抵押手续。因为此类客户过户后，房产证放在银行的，若未及时办理抵押手续，将无法及时领出房产证。

2、物业交割
过户完毕后，买卖双方需将原先房子产生的水电费、天然气费及物业费等费用一次性结清。若有欠款，卖方需将欠款补齐，买方在接受钥匙，否则从交房开始，所有费用都与卖房人无关，因此买方在收房前一定仔细查看费用是否结清。

3、水电气过户
房产证过户之后，虽然上面的名字已经更换成买方的名字，但注意水电及燃气等依然原卖方的名字，此时需双方携带身份证及房产证等证件，一同前往水电天然气服务中心办理更名过户手续。

4、物业更名
买方在交房入住前要及时上物业做更名手续，并且更改手机号。因为一般小区物业信息都会发送到业主手机上，若未及时更名，很有可能错过消息。因此入住之后，要及时上物业办理更名手续。
二手房过完户什么时候拿房产证
正常15天内可拿房产证。二手房过完户后，房管局将给购房者取件单，上面有详细的的领取房产证的时间，有的区域是7-10个工作日，不超过15个工作日，有的地区过户当天就可以拿到了。