房子怎么过户不花钱
你知道房子怎么过户不花钱吗?房子过户费用是多少呢?对于购房新手而言,可能对此并不是非常的清楚 。不过别担心,下面我就针对这两个疑问,来为大家简单的介绍下 。
房子怎么过户不花钱
父母可以将房产出售变现之后,再次买房,并且在买的房子下面登记自己子女的名字,通过以旧换新的方式就可以达到不花冤枉钱过户的目的 。
【房子怎么过户不花钱】房子过户费是多少
一、如果没有通过中介交易,所需费用
1、契税:
普通住宅:均价低于5000元/平米,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/平米的,面积超过144平米的,用于其它用途的,评估价*3%,个人收入调节税:(评估价—原购入价)*20%(一般规定是卖方交,但是如今很多都是买方缴纳) 。
2、营业税:
住宅购入不满5年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入5年以上的:(评估价—原购入价)*5.55%;普通住宅购入5年以上的免交;房产交易费:房屋建筑面积*6元/平米;印花税:评估价*0.1%;房产证工本费:85元;土地证工本费:105元;交易评估费:评估价*0.3% 。
二、如果通过中介交易,应支付的中介费
交易中介费:成交价*1%;房产权证代办费:这个就要根据中介来决定了,通常费用是在几百块 。
房子过户时要注意什么
由于房子的过户手续复杂,如果搞不好还会引发经济损失,因此在过户时一定要核实卖房者的身份,确认无误即可 。在看房时,可从以下几个方面入手了解:房屋状况、小区环境、房屋权利等 。这些都要一一核实,有助于控制交易成本和风险 。
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