正在按揭的房子怎么卖 _云知道

很多购房者都会选择贷款买房的方式来缓轻压力，那么正在按揭的房子怎么卖呢？我们马上来看看相关知识吧。一、正在按揭的房子怎么卖
1、剩余贷款还清
如果手头有余钱的话，可以将剩余房贷直接还清。

2、转按揭
可以将按揭转入卖家还贷的那家银行办理，等到买家贷款放款之后，再由银行转移到卖家的还款账户里，将剩余贷款结清。
3、赎楼贷
在新的银行申请贷款，新银行向业主发放专门用于赎楼的贷款，用来还清原贷款，则可以办理过户手续。

二、按揭买房后的注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金
如果贷款人在贷款前提取公积金储存余额用做支付房款，此时公积金账户公积金余额为零，意味着无法申请公积金贷款。
2、取得房产证后不要忘记退税
购买商品房时，买房合同内建议写入可退税的家庭成员作为房地产权利人，签订合同，支付房款后即办理。办妥房产证明后的6个月内，要前往税务部门办理退税手续。

3、贷款后出租住房注意需告知义务
如果在贷款期间出租已经抵押，需将已抵押的事实告知承租人。
4、在借款最初一年内不要提前还款。
根据公积金贷款的相关规定表明，部分提前还款可以在还贷满1年后提出，而且归还金额必须在6个月以上的还款额。
5、还贷有困难应寻找身边的银行。
若在贷款期内偿债能力下降，出现还贷困难时，银行有提供延长借款期限服务，申请延期后，银行调查属实的话，银行就会受理您的延长借款期限申请。