买二手房新本老本有什么区别 _云知道

现在二手房的买卖比较火爆，二手房的交易量也能够反映这座城市房价的整体水平。而这背后也是因为有很多的购房者愿意买二手房，那么在进行二手房交易的时候，会涉及到新本和老本，这两者之间有什么区别？买二手房的时候又需要注意哪些方面？

一、买二手房新本和老本有什么区别
1、买二手房的时候，就会涉及到房产证的问题，而有老证和新证的问题，最主要的一个区别就是在办理过户的时候会有不一样。如果是新本，就说明买卖时间没有超过5年，但是超过5年了，就说明已经是老本了。在进行二手房过户的时候，收费标准就有所不同。
2、老本超过了5年，那么在交税的时候有一些税费就可以不交，比如个人所得税还有营业税是能够免交的，这样子对于购房者来说就能够节省一笔资金，要知道这两笔税费加起来还是比较多的，能够达到好几万。
3、现在很多人在买二手房的时候就会咨询一下是老本还是新本，如果超过了5年，这种二手房就比较受欢迎。