对于房地产走势的言论一直都会停止，有人觉得房价应该还会持续上涨吧，也有人觉得房价应该涨到尽头了，要迎来新的拐点 。站在不同的角度去观看，房地产最终得出的结论也有可能不一样，又或者说自身所处的城市导致了我们的判断失误 。
2022年房价趋势（丽江房价2022年房价趋势）
有人用过去的历史来判断未来房地产走势，2008年受到次贷危机的影响，整体的房地产迎来了大幅度的回落，经济也十分的萧条，结果在大放水之后利用房地产刺激经济增长，房地产迎来了遍地开花的时代，房地产企业迎来了爆发式的增长，在短短不到一年时间内注册企业公司接近10万家 。
2014年国内的房地产库存量急剧上升，甚至要面临着“崩盘”，房地产已经是我国最重要的经济主体，如果房地产没办法消化，经济也会遭受到巨大的冲击，于是出台了去库存、棚改安置化货币、降低首付款，降低房贷利率等政策推动下，在2015年部分城市迎来爆发，2016年全国房地产迎来了最疯狂地时刻“普涨” 。
当然2008年和2014年正是有政策的推动，房价水涨船高很正常了，那么2016年之后的房地产更多的都是打压政策，为什么房价依旧水涨船高呢？那是因为市场有这样的需求，房地产就会持续性地增长吧！
【丽江房价2022年房价趋势 2022年房价趋势】2016年平均房价6797元每平米，根据易居研究院公开数据显示，2021年平均销售价格为10,218元每平米 。细细地分析，2016年9月出台“房住不炒”，每一次政策出台都是为了降温，而每一次降温背后都会迎来一轮新的房价大爆发 。
2021年下半年整个房地产市场迎来了大幅度的降温，不少的购房人群都认为大幅度降温的背后房价就会持续地上涨，2022年下半年房价会迎来“惊喜”，所以这群人坚信房价还是会持续的上涨的 。
2022年房价也许会迎来“拐点”，很简单出台了各种各样的政策，依旧没让房地产市场回暖 。
2022年以来，有超过30个城市放松政策，紧接着新的一轮房地产爆发吧！或者说刺激房地产市场回归到正常的状态 。
降准降息是利好房地产的一个关键环节，2021年由于受到两道红线、三道红线、二手房参考指导价等政策的影响，已经严重的阻碍房地产的发展，也就是说房地产没有钱发展的空间就会被全方面的限制，进入到2022年，房地产的资金变得充足了，理应来说市场很快回暖的万万没想到不但没有回暖，整体的温度依旧“冷” 。
首付款由原本的30%，如今下调至20%，下调的只有超过20个，其中包含了菏泽、重庆、赣州、佛山、驻马店、温州等多个城市在内，在这种情况下越来越多城市还在持续地下调 。
房贷利率也开始下调，全国百城，有70%城市开始下调利率，最高达到60bP，全国首套房利率下调至5.48%，对于购房者来说，何尝不是一种福利呢，每个月减少400元甚至是上千元的利息，在这种大背景下买房的人应该越来越多吧！
想象是这么美好，现实是多么残酷，在这么多政策的推行下，整体成交量还是没有出现太大的回暖，不少人说往后的房地产市场都应如此了甚至会迎来拐点，毕竟房价太高了，老百姓接受不了，再受到市场冲击下，老百姓当然希望房价一跌再跌了 。
贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17,388元每平米，4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个 。
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