土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权 。土地使用年限到期的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准 。
获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费 。这样 ， 你的房产所有权便得以延续 。当然，变成危房强制拆除的除外 。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回 。房屋所有权也就自然消失 。
3、土地使用者提出续期申请 ， 根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿 。
【工业用地使用年限到期的怎么处理】此外 ， 土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿 。
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